香川県高松市木太町5112-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,848 万円 67.79m²の部屋
〜2,600 万円 74.88m²の部屋
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1,848万円 （27万円 / m²） 67.79m²の部屋
〜2,600万円 （35万円 / m²） 74.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.79m²の部屋の場合 | 74.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,848万円 | 2,600万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万5,840円 | 92万4,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万5,840円 | 96万4,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,776万950円 | 2,502万9,455円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,928万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,729万円 | 89.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,531万円 | 79.4％ |
| 築25年(15年後) | 1,332万円 | 69.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,133万円 | 58.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,848万円 |
| 5年後(築15年) | 89.7％ | 1,658万円 |
| 10年後(築20年) | 79.4％ | 1,467万円 |
| 15年後(築25年) | 69.1％ | 1,277万円 |
| 20年後(築30年) | 58.8％ | 1,086万円 |
このマンションと、高松市木太町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,848万円 (67.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファスマートレインボー通り東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：2.48%、 1年前→今年：0.06% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートレインボー通り東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,250万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,430万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 2,390万円 | 74.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年9月 |
| 2,340万円 | 74.88m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 67.79m²の部屋
〜
12.26万円 / 月 74.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマートレインボー通り東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマートレインボー通り東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.88m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 74.88m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,249万円 〜 3,468万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| ドルフィン松縄 | 588万円 〜 782万円 | 香川県高松市松縄町1052-4 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,009万円 〜 2,602万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| ヴィラージュ太田 | 1,125万円 〜 1,497万円 | 香川県高松市太田下町3026-11 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 2,006万円 〜 3,092万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,976万円 〜 3,569万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アヴニール | 1,245万円 〜 2,392万円 | 香川県高松市松縄町28 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,097万円 〜 3,251万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス太田南 | 1,859万円 〜 2,765万円 | 香川県高松市太田下町1810-1 |
2015年4月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 1,967万円 〜 2,548万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,584万円 〜 4,603万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,968万円 〜 4,824万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| αレジデンス観光通り | 1,188万円 〜 1,629万円 | 香川県高松市観光通2丁目7-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス栗林公園レジデンス | 2,634万円 〜 4,418万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目12-28 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全50戸 |
| アルファライフ瓦町駅東 | 1,618万円 〜 2,792万円 | 香川県高松市塩上町2丁目12-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| BONHEURK | 965万円 〜 1,254万円 | 香川県高松市松島町1丁目14 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファライフ瓦町駅東2 | 1,936万円 〜 3,432万円 | 香川県高松市塩上町3丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| BIG・BAN瓦町駅東 | 1,260万円 〜 1,753万円 | 香川県高松市塩上町1丁目2 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| コリドール中央 | 1,141万円 〜 2,205万円 | 香川県高松市中央町17 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全29戸 |
| コリドールナカノ | 1,060万円 〜 1,540万円 | 香川県高松市中野町13 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エル・セレーノ高松中央 | 558万円 〜 758万円 | 香川県高松市中央町6-4 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全73戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,071万円 〜 3,569万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| 宮脇町ぐりんど | 863万円 〜 3,067万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目10-80 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全4戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,290万円 〜 4,021万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファパークナード高松ザ・タワー | 2,402万円 〜 4,717万円 | 香川県高松市紺屋町5-6 |
2017年2月（築10年） 地上19階 / 全134戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,488万円 〜 3,673万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| tilleul | 1,050万円 〜 3,048万円 | 香川県高松市磨屋町5-5 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コリドール丸の内 | 1,066万円 〜 1,909万円 | 香川県高松市丸の内5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全8戸 |
| アルテミスコート | 1,275万円 〜 1,874万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-23 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,250万円 〜 1,847万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目8-26 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマートレインボー通り | 1,683万円 〜 2,143万円 | 香川県高松市林町2530-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファスマート太田駅西 | 1,782万円 〜 2,538万円 | 香川県高松市太田上町994-1 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファスマート栗林駅東 | 1,819万円 〜 2,896万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-16 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファスマート仏生山駅 | 1,878万円 〜 2,619万円 | 香川県高松市仏生山町甲817-1 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全5戸 |
| アルファスマート仏生山駅前 | 2,605万円 〜 3,325万円 | 香川県高松市仏生山町甲844-2 |
2024年8月（築2年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート高松駅西 | 1,974万円 〜 3,357万円 | 香川県高松市浜ノ町9-12 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマートレインボー通り東 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市木太町5112-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2016年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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