福岡県久留米市日吉町74-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,681 万円 77.5m²の部屋
〜4,040 万円 95.54m²の部屋
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「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,681万円77.5m²の部屋35万円 / m²
〜4,040万円95.54m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市日吉町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市日吉町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,811万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,763万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 2,513万円 | 89.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,263万円 | 80.5％ |
| 築25年(16年後) | 2,013万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,681万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,635万円 | 98.3％ |
| 6年後(築15年) | 2,396万円 | 89.4％ |
| 11年後(築20年) | 2,158万円 | 80.5％ |
| 16年後(築25年) | 1,920万円 | 71.6％ |
このマンションと、久留米市日吉町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,681万円 (77.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ日吉プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 79.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,800万円 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,800万円 | 95.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,050万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,080万円 | 77.50m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,160万円 | 80.29m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 3,300万円 | 80.29m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,200万円 | 80.29m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3,500万円 | 80.29m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,681万円 |
| 買取 | 1,609万円 〜 2,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.56万円77.5m²の部屋
〜17.78万円95.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ日吉プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ日吉プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 16万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォーレ日吉プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォーレ日吉プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】8階エレベーターホール
| 築年月（築年数） | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大島組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト日吉町 | 2,183万円 〜 3,311万円 | 福岡県久留米市日吉町21-3 |
2015年5月（築10年） 地上13階 / 全34戸 |
| ウィリングコージー | 1,136万円 〜 2,292万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,162万円 〜 3,758万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月（築8年） 地上19階 / 全91戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,731万円 〜 4,655万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| AT・EAST | 1,161万円 〜 1,580万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,750万円 〜 4,353万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築8年） 地上19階 / 全87戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,345万円 〜 1,717万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ラフレシーサ医大通り | 1,204万円 〜 1,516万円 | 福岡県久留米市城南町16-4 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全39戸 |
| カサグランデ本町 | 1,314万円 〜 1,981万円 | 福岡県久留米市本町4 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパーク荘島 | 1,867万円 〜 2,697万円 | 福岡県久留米市荘島町17-64 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| モントーレ・ヒルズ悠 | 878万円 〜 1,907万円 | 福岡県久留米市南薫西町1983-1 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| マークアベニュータワー久留米 | 720万円 〜 923万円 | 福岡県久留米市本町6-7 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| グランディアソラーレ久留米中央 | 2,267万円 〜 3,503万円 | 福岡県久留米市東町2-9 |
2014年11月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,365万円 〜 1,742万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,205万円 〜 3,189万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| リッツ・アヴェニュー | 1,190万円 〜 1,448万円 | 福岡県久留米市本町13-15 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全31戸 |
| MOONRIVER久留米東町 | 1,195万円 〜 1,520万円 | 福岡県久留米市東町1-31 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,434万円 〜 1,815万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カトルズ旭 | 1,985万円 〜 4,366万円 | 福岡県久留米市東町1-29 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー花畑T・S | 1,178万円 〜 1,435万円 | 福岡県久留米市小頭町122-1 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全36戸 |
| LunaGrande | 1,356万円 〜 2,216万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| MARKSFORT花畑 | 1,874万円 〜 2,927万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・グリシーヌ | 1,193万円 〜 1,699万円 | 福岡県久留米市松ケ枝町6-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| アクセス旭町公園 | 2,313万円 〜 3,040万円 | 福岡県久留米市小森野町2551-7 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,298万円 〜 2,230万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,268万円 〜 1,586万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アヴァンティ久留米中央 | 1,228万円 〜 1,717万円 | 福岡県久留米市中央町15-2 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| Rizgrande花畑 | 1,002万円 〜 1,218万円 | 福岡県久留米市花畑3丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,356万円 〜 1,732万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,933万円 〜 3,673万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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