この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川6丁目19-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,104 万円 25.48m²の部屋
〜5,239 万円 55.51m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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フェルクルールプレスト町屋駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
25.48m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,104万円25.48m²の部屋83万円 / m²
〜5,239万円55.51m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,610万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,598万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,537万円 | 95.5% |
築20年(11年後) | 1,475万円 | 91.7% |
築25年(16年後) | 1,414万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,104万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,089万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 2,009万円 | 95.5% |
11年後(築20年) | 1,929万円 | 91.7% |
16年後(築25年) | 1,849万円 | 87.8% |
このマンションと、荒川区荒川の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (25.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルクルールプレスト町屋駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 55.51m² | 2LDK / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,104万円 |
買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.12万円25.48m²の部屋
〜22.49万円55.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェルクルールプレスト町屋駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルクルールプレスト町屋駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
16.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
16万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2020年1月 |
19万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2019年11月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
16万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月 |
15.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
15.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月 |
16.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 10階 | 2016年10月 |
16万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
14.9万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
18万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 9階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 9階 | 2016年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 8階 | 2016年1月 |
8.1万円 / 月 | 25.48m² | 1K / 6階 | 2016年1月 |
15.9万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 11階 | 2015年12月 |
16.1万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 11階 | 2015年12月 |
15.9万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月 |
15.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
15.7万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
15.3万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
15.5万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェルクルールプレスト町屋駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェルクルールプレスト町屋駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩3分。 190m
【周辺】まいばすけっと町屋2丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】アブアブ赤札堂町屋店 徒歩3分。 200m
【周辺】セブンイレブン荒川町屋店 徒歩2分。 90m
【周辺】ローソンストア100荒川町屋二丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】ウエルシア荒川町屋店 徒歩3分。 180m
【周辺】医療法人財団真光会竹内病院 徒歩1分。 70m
築年月(築年数) | 2015年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
欅 | 2,293万円 〜 2,727万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレース弐番館 | 1,566万円 〜 1,954万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,642万円 〜 5,263万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,187万円 〜 2,525万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シエロ町屋 | 1,506万円 〜 4,444万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-10 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフォン町屋ブランシエラ | 4,967万円 〜 5,837万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
パークホームズ町屋 | 5,109万円 〜 6,702万円 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
ヴィンヤード | 2,374万円 〜 2,871万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
アルビオンボナール | 1,836万円 〜 3,890万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-2 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ西日暮里 | 1,899万円 〜 4,793万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-6 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全33戸 |
dips西日暮里 | 2,342万円 〜 3,133万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-5 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
クレヴィア町屋 | 4,542万円 〜 5,564万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ町屋 | 4,147万円 〜 6,068万円 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全53戸 |
アルビオンソレイユ | 1,899万円 〜 2,658万円 | 東京都荒川区荒川5丁目17-1 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランスカイ町屋 | 1,813万円 〜 2,153万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-10 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
L'AVENIR町屋 | 1,714万円 〜 2,119万円 | 東京都荒川区町屋8丁目10-16 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランパーク町屋 | 1,741万円 〜 3,993万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-18 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンソレイユ西日暮里 | 2,043万円 〜 6,115万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目14-3 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
ルフレリバーサイド町屋 | 2,401万円 〜 4,081万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-12 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,178万円 〜 6,244万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
LE-LION西日暮里 | 2,058万円 〜 2,959万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンシャトン | 2,586万円 〜 3,279万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
イニシア西日暮里イーストメゾン | 4,638万円 〜 6,879万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-20 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全64戸 |
イニシア西日暮里ウエストメゾン | 5,213万円 〜 6,632万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-19 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全32戸 |
ビバリーホームズ町屋 | 1,632万円 〜 1,943万円 | 東京都荒川区町屋5丁目13-3 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソラシエスタ | 2,540万円 〜 4,448万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
グランフォース荒川公園 | 1,764万円 〜 2,625万円 | 東京都荒川区荒川3丁目33-2 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレア田端プレミアレジデンス | 1,765万円 〜 4,354万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目28-5 |
2014年6月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
MAKESDESIGN町屋 | 1,601万円 〜 1,974万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-4 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,934万円 〜 5,747万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
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