この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋3丁目31-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,891 万円 54.78m²の部屋
〜6,939 万円 83.42m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,891万円 54.78m²の部屋 71万円 / m²
〜6,939万円 83.42m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 4,313万円 | 100% |
築10年(2年後) | 4,245万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 4,072万円 | 94.4% |
築20年(12年後) | 3,900万円 | 90.4% |
築25年(17年後) | 3,727万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,891万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 3,829万円 | 98.4% |
7年後 (築15年) | 3,674万円 | 94.4% |
12年後 (築20年) | 3,518万円 | 90.4% |
17年後 (築25年) | 3,363万円 | 86.4% |
このマンションと、荒川区町屋の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,891万円 (54.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,980万円 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
3,890万円 | 54.82m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,880万円 | 54.78m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
5,690万円 | 83.42m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,891万円 |
買取 | 2,335万円 〜 3,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.13万円 54.78m²の部屋
〜24.09万円 83.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
交通 |
|
【外観】プレサンスロジェ町屋 外観
【エントランス】広々としたマンションエントランス
【駐車場】■専有面積:54.82平米の2LDK ■1階部分で下階を気にせず生活できます
【周辺】ほっともっと町屋3丁目店 徒歩6分。 460m
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩11分。 820m
【周辺】どらっぐぱぱす町屋店 徒歩3分。 230m
【周辺】コモディイイダ町屋店 徒歩3分。 240m
【周辺】みずほ銀行尾久支店 徒歩24分。 1890m
【周辺】セブンイレブン荒川町屋5丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】千住警察署 徒歩35分。 2800m
【周辺】足立幼稚園 徒歩25分。 1970m
【周辺】足立区立千寿小学校 徒歩30分。 2340m
【周辺】足立区立第一中学校 徒歩31分。 2460m
築年月(築年数) | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不二建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバリーホームズ町屋 | 1,546万円 〜 1,853万円 | 東京都荒川区町屋5丁目13-3 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンシャトン | 2,448万円 〜 3,123万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
クレヴィア町屋 | 4,462万円 〜 5,504万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
MAKESDESIGN町屋 | 1,517万円 〜 1,881万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-4 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
グランスカイ町屋 | 1,713万円 〜 2,047万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-10 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
ルフレリバーサイド町屋 | 2,246万円 〜 3,842万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-12 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全38戸 |
グランパーク町屋 | 1,646万円 〜 3,797万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-18 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジグゼ町屋 | 1,532万円 〜 4,891万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ町屋 | 4,988万円 〜 6,583万円 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
グレース弐番館 | 1,476万円 〜 1,846万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
L'AVENIR町屋 | 1,621万円 〜 2,017万円 | 東京都荒川区町屋8丁目10-16 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FAIR町屋Residence | 1,241万円 〜 2,071万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-10 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,210万円 〜 6,342万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,070万円 〜 5,187万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン | 2,082万円 〜 5,089万円 | 東京都荒川区町屋1丁目25-3 |
2018年6月(築6年) 地上11階 / 全64戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,527万円 〜 5,185万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
欅 | 2,145万円 〜 2,567万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ東尾久 | 1,628万円 〜 4,222万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
グランシエロイーストマークス | 3,712万円 〜 4,910万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,528万円 〜 5,873万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
MAHALORESIDENCEヒガシオグ | 880万円 〜 1,351万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-7 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
シャリエ小台リバーフォート | 4,049万円 〜 5,082万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全169戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,145万円 〜 2,491万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ田端 | 3,895万円 〜 5,662万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全1戸 |
サンハウス | 2,750万円 〜 3,823万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
シエロ町屋 | 1,415万円 〜 4,201万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-10 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,943万円 〜 5,668万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
ヴィンヤード | 2,228万円 〜 2,713万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
プレディアンスフォート田端 | 1,869万円 〜 2,430万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルビオンボナール | 1,793万円 〜 3,671万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-2 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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