この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,961万円 60.89m²の部屋
〜6,562万円 69.5m²の部屋
所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
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交通 |
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パークホームズ町屋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,680万円 |
69.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,961万円 60.89m²の部屋 81万円 / m²
〜6,562万円 69.5m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,176万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,008万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 3,840万円 | 91.9% |
築25年(15年後) | 3,671万円 | 87.9% |
築30年(20年後) | 3,503万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,961万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 4,761万円 | 96.0% |
10年後 (築20年) | 4,561万円 | 91.9% |
15年後 (築25年) | 4,361万円 | 87.9% |
20年後 (築30年) | 4,161万円 | 83.9% |
このマンションと、荒川区町屋の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,961万円 (60.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,499万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,699万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
5,799万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
5,999万円 | 60.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5,380万円 | 64.93m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
4,680万円 | 60.89m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,961万円 |
買取 | 2,977万円 〜 3,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
21.72万円 60.89m²の部屋
〜28.29万円 69.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.87% 、 2年前→1年前:2.53% 、 1年前→今年:-1.65% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ町屋 |
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所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目8-10 |
交通 |
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【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【外観】
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【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【幼稚園】区立町屋幼稚園まで532m
築年月(築年数) | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パレステージ町屋壱番館 | 4,884万円 〜 5,685万円 | 東京都荒川区町屋8丁目1-7 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
クレヴィア町屋 | 4,452万円 〜 5,506万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
グレース弐番館 | 1,471万円 〜 1,843万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京イーストレジデンス | 2,490万円 〜 5,673万円 | 東京都荒川区町屋2丁目8-2 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全38戸 |
プレサンスロジェ町屋 | 3,919万円 〜 6,884万円 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全53戸 |
MAKESDESIGN町屋 | 1,510万円 〜 1,875万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-4 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
パレステージ町屋弐番館 | 4,262万円 〜 5,368万円 | 東京都荒川区町屋7丁目1-1 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全38戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,068万円 〜 5,191万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジグゼ町屋 | 1,533万円 〜 4,904万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ町屋 | 1,539万円 〜 1,848万円 | 東京都荒川区町屋5丁目13-3 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
欅 | 2,141万円 〜 2,569万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,519万円 〜 5,189万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ルフォン町屋ブランシエラ | 5,022万円 〜 5,745万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
サングランデ千住大橋 | 4,056万円 〜 5,068万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目13-15 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全43戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,142万円 〜 2,493万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソラシエスタ | 2,552万円 〜 4,293万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
シエロ町屋 | 1,412万円 〜 4,200万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-10 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤル町屋 | 1,659万円 〜 3,750万円 | 東京都荒川区荒川4丁目29-11 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
ヴィンヤード | 2,222万円 〜 2,711万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
アルビオンボナール | 1,801万円 〜 3,691万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-2 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシエロプリズムパークス | 4,025万円 〜 4,901万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
アルビオン・クレスト | 1,769万円 〜 2,285万円 | 東京都荒川区荒川4丁目10-2 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 4,597万円 〜 7,726万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目2-1 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全280戸 |
レーベン北千住エアクロスタワー | 4,076万円 〜 5,994万円 | 東京都足立区千住宮元町20-9 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全53戸 |
ミルーナヒルズ西日暮里 | 1,911万円 〜 4,672万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-6 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全33戸 |
グランゼコール千住桜木 | 1,683万円 〜 2,454万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目9-4 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
コーラルグラン | 1,641万円 〜 5,026万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目16-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,562万円 〜 5,844万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
グランエスポワール | 1,703万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォース荒川公園 | 2,078万円 〜 2,872万円 | 東京都荒川区荒川3丁目33-2 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください