この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区荒川5丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,853 万円 25.29m²の部屋
〜2,512 万円 27.36m²の部屋
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,853万円 25.29m²の部屋 73万円 / m²
〜2,512万円 27.36m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,529万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,506万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,447万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 1,388万円 | 90.8% |
築25年(17年後) | 1,330万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,853万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,825万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 1,754万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 1,683万円 | 90.8% |
17年後 (築25年) | 1,611万円 | 86.9% |
このマンションと、荒川区荒川の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (25.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 76万円 / m² |
35社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,853万円 |
買取 | 1,112万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.27万円 25.29m²の部屋
〜10.04万円 27.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルビオンソレイユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルビオンソレイユ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川5丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】新三河島駅(京成 本線) 徒歩2分。 150m
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩11分。 820m
【周辺】エヌマート新三河島店 徒歩2分。 110m
【周辺】ファミリーマート新三河島駅前店 徒歩3分。 190m
【周辺】ドラッグストアスマイル西日暮里店 徒歩5分。 350m
【周辺】医療法人社団杏精会岡田病院 徒歩2分。 130m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルジェント西日暮里グランセルサス | 2,440万円 〜 5,426万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-14 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
dips西日暮里 | 2,284万円 〜 2,960万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-5 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
ミウラハイツ | 2,311万円 〜 3,183万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目15-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルーナヒルズ西日暮里 | 1,909万円 〜 4,664万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-6 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全33戸 |
アンソレイユ西日暮里 | 1,978万円 〜 5,716万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目14-3 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全28戸 |
MAXIV西日暮里アレグリアコート | 2,032万円 〜 5,202万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
ハイズレーヴ | 2,007万円 〜 2,797万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目40-8 |
2016年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィンヤード | 2,228万円 〜 2,713万円 | 東京都荒川区荒川5丁目11-18 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全30戸 |
ARTPALACE | 1,193万円 〜 4,471万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目27-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
イニシア西日暮里イーストメゾン | 4,640万円 〜 6,689万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-20 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全64戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,145万円 〜 2,491万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イニシア西日暮里ウエストメゾン | 4,961万円 〜 6,518万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目23-19 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
西日暮里フラッツ | 3,154万円 〜 3,941万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目61-21 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
グランディール田端 | 2,438万円 〜 3,187万円 | 東京都北区田端新町1丁目27-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全10戸 |
シティテラス西日暮里ステーションコート | 7,345万円 〜 9,668万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目42-5 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全122戸 |
イアース西日暮里 | 2,059万円 〜 5,165万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目33-7 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ブリヤン諏訪台 | 1,782万円 〜 3,481万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目54-8 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D-BASE西日暮里 | 1,586万円 〜 1,984万円 | 東京都北区田端新町1丁目3 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
REGALIZ西日暮里ステーションフロント | 2,084万円 〜 2,712万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目31-14 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
DIPS日暮里2 | 2,174万円 〜 3,558万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目32-24 |
2015年7月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンTado | 2,360万円 〜 4,053万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目7-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全28戸 |
イニシア田端ツインマークスイースト | 5,392万円 〜 7,874万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-2 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
欅 | 2,145万円 〜 2,567万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア田端ツインマークスウエスト | 6,084万円 〜 7,721万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-3 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全26戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,070万円 〜 5,187万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
HF田端レジデンス | 2,573万円 〜 7,350万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
フェルクルールスクエア日暮里 | 2,184万円 〜 2,675万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目3-6 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,527万円 〜 5,185万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ONZEMARINA田端 | 2,771万円 〜 3,660万円 | 東京都北区田端新町2丁目2-10 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全32戸 |
イストワール | 1,534万円 〜 1,961万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-6 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
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