この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋8丁目10-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,621 万円 25.68m²の部屋
〜2,017 万円 27.13m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
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今あなた様の不動産の購入候補がいます!
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,621万円 25.68m²の部屋 63万円 / m²
〜2,017万円 27.13m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,498万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,475万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,417万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 1,360万円 | 90.8% |
築25年(17年後) | 1,302万円 | 87.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,621万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,596万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 1,534万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 1,472万円 | 90.8% |
17年後 (築25年) | 1,410万円 | 87.0% |
このマンションと、荒川区町屋の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,621万円 (25.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 75万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,621万円 |
買取 | 973万円 〜 1,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.68万円 25.68m²の部屋
〜10.41万円 27.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
L'AVENIR町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | L'AVENIR町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目10-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】間取図
【周辺】町屋駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩11分。 820m
【周辺】サンポップマチヤ 徒歩11分。 830m
【周辺】ココスナカムラ町屋店 徒歩5分。 360m
【周辺】ファミリーマート町屋八丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】医療法人社団杏和会寺田病院 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパーク町屋 | 1,646万円 〜 3,797万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-18 |
2017年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランスカイ町屋 | 1,713万円 〜 2,047万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-10 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
ルフレリバーサイド町屋 | 2,246万円 〜 3,842万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-12 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全38戸 |
GRACIAMACHIYA | 779万円 〜 985万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
クレヴィア町屋 | 4,462万円 〜 5,504万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン | 2,082万円 〜 5,089万円 | 東京都荒川区町屋1丁目25-3 |
2018年6月(築6年) 地上11階 / 全64戸 |
FAIR町屋Residence | 1,241万円 〜 2,071万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-10 |
2018年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ町屋レリアシティ | 6,021万円 〜 6,922万円 | 東京都荒川区町屋1丁目5-3 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全54戸 |
モンシャトン | 2,448万円 〜 3,123万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
グレース弐番館 | 1,476万円 〜 1,846万円 | 東京都荒川区町屋2丁目6 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ町屋 | 3,891万円 〜 6,939万円 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全53戸 |
ヴェルデセゾン | 1,974万円 〜 5,145万円 | 東京都荒川区町屋1丁目2-7 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ町屋 | 1,546万円 〜 1,853万円 | 東京都荒川区町屋5丁目13-3 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,070万円 〜 5,187万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Monforet町屋 | 1,665万円 〜 2,424万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-12 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソラシエスタ | 2,518万円 〜 4,247万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
欅 | 2,145万円 〜 2,567万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
forestsenju | 1,593万円 〜 2,604万円 | 東京都足立区千住宮元町24-1 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Friendly-Mansion | 1,391万円 〜 2,106万円 | 東京都足立区千住龍田町3-9 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全6戸 |
メインステージ千住中居町 | 1,509万円 〜 2,933万円 | 東京都足立区千住中居町12-18 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
dips北千住 | 1,724万円 〜 3,791万円 | 東京都足立区千住宮元町15-19 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アゼリアガーデン | 1,921万円 〜 2,360万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目5-3 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
VERXEEDSENJUPARKSIDE | 1,421万円 〜 1,849万円 | 東京都足立区千住河原町7-2 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタ・ヴァン | 1,742万円 〜 3,331万円 | 東京都足立区千住河原町9-10 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ARTECASAPREST北千住 | 1,718万円 〜 2,439万円 | 東京都足立区千住宮元町13-10 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全79戸 |
プラシア北千住 | 1,392万円 〜 1,741万円 | 東京都足立区千住宮元町12-11 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全102戸 |
trias212 | 1,176万円 〜 3,293万円 | 東京都足立区千住宮元町12-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全21戸 |
アイル西日暮里イースト | 2,145万円 〜 2,491万円 | 東京都荒川区荒川5丁目12-11 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレセダンヒルズ北千住2 | 1,491万円 〜 2,049万円 | 東京都足立区千住中居町1-20 |
2016年11月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
アンザスユーラシアタワー | 1,615万円 〜 2,080万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-5 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
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