京都府京都市東山区山城町281
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,389 万円 30.63m²の部屋
〜3,483 万円 36.86m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,389万円 （78万円 / m²） 30.63m²の部屋
〜3,483万円 （94万円 / m²） 36.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(京都市東山区山城町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,270万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,035万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,800万円 | 85.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,565万円 | 78.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,330万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,389万円 |
| 5年後(築15年) | 92.8％ | 2,217万円 |
| 10年後(築20年) | 85.6％ | 2,045万円 |
| 15年後(築25年) | 78.4％ | 1,874万円 |
| 20年後(築30年) | 71.2％ | 1,702万円 |
このマンションと、京都市東山区山城町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (30.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 78万円 / m² | 82万円 / m² |
ロアンヌ清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 13.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：5.46%、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（11.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.44万円 / 月 30.63m²の部屋
〜
10.03万円 / 月 36.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロアンヌ清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロアンヌ清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.86m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.67m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.38m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 33.67m² | 1DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.63m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.63m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ京都東山2 | 1,737万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラシア清水五条 | 3,205万円 〜 4,698万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| パルティール東山 | 2,340万円 〜 5,596万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,730万円 〜 5,162万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| 祇園宮川町グランレブリー | 2,071万円 〜 3,144万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,538万円 〜 7,447万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月（築10年） 地上10階 / 全54戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,976万円 〜 3,587万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| リソシエ京都河原町エクス | 4,229万円 〜 6,518万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
2016年6月（築10年） 地上11階 / 全41戸 |
| ドゥドリーム寺町 | 2,222万円 〜 9,201万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月（築12年） 地上11階 / 全28戸 |
| シエリア京都四条河原町 | 5,027万円 〜 7,250万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町521 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| リーガル京都河原町五条2 | 2,448万円 〜 3,883万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 2,964万円 〜 4,260万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全18戸 |
| アネックスふや町 | 2,259万円 〜 4,076万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| ルーシア京都河原町六條院 | 3,507万円 〜 6,268万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全31戸 |
| クレアーレ富小路 | 2,070万円 〜 2,833万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全26戸 |
| セーイ・サーリチェ | 1,981万円 〜 2,703万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラポルテ古都音 | 2,133万円 〜 3,209万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンカルム | 4,072万円 〜 5,929万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ビクトワール京都河原町 | 2,512万円 〜 3,809万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| リーガル京都烏丸東 | 2,422万円 〜 5,816万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| 好日居マンション藍染下坂 | 1,667万円 〜 4,316万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,723万円 〜 2,521万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,044万円 〜 7,286万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全33戸 |
| BlancNeige烏丸五条 | 2,363万円 〜 3,253万円 | 京都府京都市下京区福島町521 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランレ・ジェイド京都河原町 | 5,436万円 〜 1億 37万円 | 京都府京都市中京区裏寺町595 |
2015年12月（築10年） 地上11階 / 全135戸 |
| 京まちなか湖月 | 3,254万円 〜 7,216万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ジオ烏丸五条 | 4,348万円 〜 8,568万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| ピアヌーラ柳馬場 | 4,995万円 〜 6,885万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| フレール烏丸五条 | 1,618万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,704万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築12年） 地上11階 / 全88戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロアンヌ清水 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市東山区山城町281
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
1K 2階
4/17
1DK 2階
5/17
1K 3階
6/17
1K 3階
7/17
1DK 3階
8/17
1DK 3階
9/17
1K 4階
10/17
1K 4階
11/17
1K 4階
12/17
1K 5階
13/17
1K 5階
14/17
1K 5階
15/17
1DK 5階
16/17
1DK 5階
17/17| 築年月（築年数） | 2015年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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