京都府京都市下京区本覚寺前町821
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
4,131 万円 57.47m²の部屋
〜6,916 万円 73.8m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,131万円 (72万円 / m²) 57.47m²の部屋
〜6,916万円 (94万円 / m²) 73.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(京都市下京区本覚寺前町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,322万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,259万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 4,937万円 | 92.8% |
築20年(11年後) | 4,615万円 | 86.7% |
築25年(16年後) | 4,293万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 4,131万円 |
1年後(築10年) | 98.8% | 4,083万円 |
6年後(築15年) | 92.8% | 3,832万円 |
11年後(築20年) | 86.7% | 3,582万円 |
16年後(築25年) | 80.7% | 3,332万円 |
このマンションと、京都市下京区本覚寺前町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,131万円 (57.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 89万円 / m² |
リソシエ京都河原町エクス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.05%、 2年前→1年前:5.28%、 1年前→今年:1.89% )
京都府の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ京都河原町エクスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4,700万円 | 59.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
4,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
5,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,131万円 |
買取 | 2,479万円 〜 3,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.51万円 / 月 57.47m²の部屋
〜
22.64万円 / 月 73.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リソシエ京都河原町エクスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ京都河原町エクスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
18.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
18万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
17万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
22.8万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
19万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
18万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
17万円 / 月 | 57.47m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
18万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
18万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
20万円 / 月 | 73.80m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月 |
18万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
18万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル京都河原町五条2 | 2,379万円 〜 4,097万円 | 京都府京都市下京区下鱗形町555-1 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全30戸 |
ルーシア京都河原町六條院 | 3,484万円 〜 6,733万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月(築11年) 地上7階 / 全31戸 |
クレアーレ富小路 | 2,172万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町544 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全26戸 |
アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 2,649万円 〜 5,430万円 | 京都府京都市下京区難波町414 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ | 4,426万円 〜 7,843万円 | 京都府京都市下京区植松町714 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
グランレブリー寺町松原 | 2,133万円 〜 4,484万円 | 京都府京都市下京区植松町707-2 |
2018年6月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
ラポルテ古都音 | 2,233万円 〜 3,664万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
好日居マンション藍染下坂 | 1,799万円 〜 4,504万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全7戸 |
リーガル京都烏丸東 | 2,520万円 〜 5,817万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
ドゥドリーム寺町 | 2,366万円 〜 9,698万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全28戸 |
ビクトワール京都河原町 | 2,328万円 〜 3,512万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
アネックスふや町 | 2,392万円 〜 4,650万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全11戸 |
シエリア京都四条河原町 | 5,092万円 〜 7,395万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町521 |
2017年2月(築9年) 地上11階 / 全30戸 |
グラシア清水五条 | 3,274万円 〜 5,242万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
ジオ烏丸五条 | 4,511万円 〜 8,605万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
ロアンヌ清水 | 2,305万円 〜 3,669万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレール烏丸五条 | 1,740万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャトルセゾン祇園 | 4,324万円 〜 5,197万円 | 京都府京都市東山区小松町141-2 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全4戸 |
祇園宮川町グランレブリー | 2,055万円 〜 3,093万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目267 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
プラネスーペリア京都四条河原町 | 3,357万円 〜 1億 1,546万円 | 京都府京都市下京区稲荷町328 |
2018年2月(築8年) 地上11階 / 全38戸 |
サンオリジン司 | 2,305万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市下京区西玉水町284 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
クレヴィア京都烏丸五条 | 4,195万円 〜 7,108万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全6戸 |
EASE京都室町 | 2,008万円 〜 2,992万円 | 京都府京都市下京区高辻町589 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全38戸 |
ザ・テラス京都グランターミナル | 2,874万円 〜 5,519万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-6 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
リーガル京都四条烏丸2 | 2,837万円 〜 6,223万円 | 京都府京都市下京区白楽天町523-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全49戸 |
Y'shouse | 1,936万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市下京区艮町845-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
京まちなか湖月 | 3,429万円 〜 7,619万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
クリプトメリア京都六条 | 2,106万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
リソシエ西洞院センシア | 4,883万円 〜 9,225万円 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,729万円 〜 6,064万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リソシエ京都河原町エクス |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区本覚寺前町821 |
交通 |
|
【外観】
1/11【エントランス】
2/11【周辺】フレスコ五条大橋店まで101m
3/11【周辺】フレスコ寺町店まで484m
4/11【周辺】ローソンストア100京阪五条駅前店まで303m
5/11【周辺】ダイコクドラッグ京阪五条駅前店まで274m
6/11【周辺】京都タカシマヤまで788m
7/11【周辺】大丸京都店まで946m
8/11【周辺】たかせ保育園まで718m
9/11【周辺】京都大和大路郵便局まで581m
10/11【周辺】京都中央信用金庫東五条支店まで338m
11/11築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月16日]
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