この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区平屋町423
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,012 万円 64.46m²の部屋
〜8,826 万円 93.49m²の部屋
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リソシエ西洞院センシアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格8,780万円 |
93.49m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,012万円 64.46m²の部屋 78万円 / m²
〜8,826万円 93.49m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区平屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区平屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,803万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,733万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 5,375万円 | 92.6% |
築20年(11年後) | 5,016万円 | 86.4% |
築25年(16年後) | 4,658万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 5,012万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,952万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 4,642万円 | 92.6% |
11年後 (築20年) | 4,333万円 | 86.4% |
16年後 (築25年) | 4,023万円 | 80.3% |
このマンションと、京都市下京区平屋町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,012万円 (64.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ西洞院センシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,780万円 | 93.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,280万円 | 64.46m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5,580万円 | 76.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
5,780万円 | 76.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
5,980万円 | 76.96m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,012万円 |
買取 | 3,007万円 〜 4,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.47万円 64.46m²の部屋
〜26.64万円 93.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リソシエ西洞院センシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リソシエ西洞院センシア |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区平屋町423 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備でセキュリティ面も安心
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】バルコニーからの眺望
【周辺】地下鉄五条駅 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】下京雅小学校 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】ココカラファイン新町店 徒歩 約2分(約140m)
【周辺】フレスコ五条西洞院店 徒歩 約2分(約110m)
築年月(築年数) | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ烏丸五条 | 2,750万円 〜 5,727万円 | 京都府京都市下京区天使突抜2丁目394-2 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
クレヴィア京都烏丸五条 | 4,227万円 〜 6,712万円 | 京都府京都市下京区蛭子町107-1 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全6戸 |
プレサンス京都天使突抜奏 | 1,487万円 〜 3,110万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全36戸 |
ベラジオ五条堀川3 | 1,419万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全47戸 |
ルーエ五条堀川 | 1,849万円 〜 5,147万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全46戸 |
デュオヒルズ京都烏丸 | 4,534万円 〜 5,805万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ルーシア四条烏丸 | 2,377万円 〜 5,160万円 | 京都府京都市下京区御影町455 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全31戸 |
リーガル京都堀川五条通り | 1,551万円 〜 3,508万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
クリプトメリア京都六条 | 2,000万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市下京区若宮町559 |
2014年9月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
EASE京都室町 | 1,959万円 〜 2,934万円 | 京都府京都市下京区高辻町589 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全38戸 |
Y'shouse | 1,852万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市下京区艮町845-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ジオ烏丸五条 | 4,556万円 〜 8,147万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
フレール烏丸五条 | 1,626万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全13戸 |
エスリード京都大宮 | 1,845万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 6,986万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
ZEN烏丸五条 | 1,766万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ブリリア京都五條院 | 4,688万円 〜 5,963万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全49戸 |
プレサンス京都四条大宮 | 1,244万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
好日居マンション藍染下坂 | 1,707万円 〜 4,001万円 | 京都府京都市下京区和泉町522-4 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全7戸 |
リーガル京都四条烏丸2 | 2,885万円 〜 6,101万円 | 京都府京都市下京区白楽天町523-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全49戸 |
セント要法寺 | 1,933万円 〜 2,592万円 | 京都府京都市下京区要法寺町425 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
アート四条堀川 | 1,765万円 〜 3,638万円 | 京都府京都市下京区要法寺町422-3 |
2017年7月(築7年) 地上6階 / 全11戸 |
エレガンスα | 2,574万円 〜 5,401万円 | 京都府京都市下京区雁金町400 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
ケー・カーザ大宮 | 1,440万円 〜 2,112万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
リーガル京都烏丸東 | 2,417万円 〜 5,230万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町25 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全21戸 |
シャトー・ラ・ドゥーブ | 2,808万円 〜 3,728万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町278-2 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全20戸 |
メゾンカルム | 4,006万円 〜 5,924万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
フレンドリーハウス匠四条堀川 | 1,770万円 〜 3,529万円 | 京都府京都市下京区石井筒町533 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ソルレヴェンテ四条大宮 | 3,948万円 〜 6,898万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町61 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス | 6,504万円 〜 1億 2,821万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町7 |
2017年7月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
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