この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,147 万円 34.19m²の部屋
〜5,087 万円 62.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラルジュルーセントオーデン難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
58.22m² | 1SLDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,147万円 34.19m²の部屋 63万円 / m²
〜5,087万円 62.72m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区桜川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区桜川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,419万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,395万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 2,269万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 2,143万円 | 88.6% |
築25年(16年後) | 2,016万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,147万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,125万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 2,013万円 | 93.8% |
11年後 (築20年) | 1,902万円 | 88.6% |
16年後 (築25年) | 1,790万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市浪速区桜川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,147万円 (34.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,147万円 |
買取 | 1,289万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.19万円 34.19m²の部屋
〜16.18万円 62.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラルジュルーセントオーデン難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラルジュルーセントオーデン難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ桜川店まで187m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪桜川2丁目店まで280m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 堀江店まで475m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 南堀江店まで474m
【周辺】【ドラッグストア】シーエルドラッグストアまで473m
築年月(築年数) | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,486万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,378万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
イニシアブランなんば | 1,889万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
ラフォーレ難波 | 1,430万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,675万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 997万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスEAST | 2,450万円 〜 6,368万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
スプランディッド難波 | 1,269万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,570万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,375万円 〜 5,716万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年9月(築10年) 地上19階 / 全137戸 |
N°77ナンバ | 1,475万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,012万円 〜 1億 585万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上25階 / 全553戸 |
ポローニア立花通り | 2,456万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,391万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
リーガルミナミホリエ | 2,662万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-7 |
2016年5月(築8年) 地上15階 / 全54戸 |
ラシュレEXEナンバニシ | 1,628万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全54戸 |
LevidaQuo南堀江 | 1,844万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-23 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アークリヴェール | 1,686万円 〜 6,413万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全18戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,452万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
ドュ・シンビオス・桜川 | 1,943万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
ディオスカーボ難波 | 2,811万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,442万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
ウィングテラス南堀江 | 1,454万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ルーエ桜川 | 1,990万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
M.hiLLS南堀江サウス | 3,083万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全16戸 |
スワンズシティミナミホリエブルーム | 1,601万円 〜 4,291万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
TRUSTMANHORIE | 2,403万円 〜 6,174万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目22-6 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全21戸 |
CEREZO難波西 | 1,380万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全1戸 |
トモ南堀江 | 1,897万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-6 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミラージュパレスミナミホリエ | 1,419万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-11 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
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