この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,012 万円 41.33m²の部屋
〜1 億 585 万円 117.46m²の部屋
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なんばセントラルプラザリバーガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
18階 |
|
売出し中 価格9,280万円 |
100.4m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
売出し中 価格6,470万円 |
72.32m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
売出し中 価格8,800万円 |
84.82m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
25階 |
|
賃貸募集中 賃料19万円 |
55.9m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
24階 |
|
賃貸募集中 賃料26万円 |
81.9m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
24階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
72.44m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
18階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
55.9m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
17階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
72.32m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料35万円 |
91.54m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料45万円 |
105.83m² | 4SLDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料37.5万円 |
100.14m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料31万円 |
91.54m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,012万円 41.33m²の部屋 73万円 / m²
〜1億585万円 117.46m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区湊町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区湊町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,332万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,298万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 3,124万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 2,950万円 | 88.5% |
築25年(16年後) | 2,776万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,012万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,981万円 | 99.0% |
6年後 (築15年) | 2,824万円 | 93.8% |
11年後 (築20年) | 2,667万円 | 88.5% |
16年後 (築25年) | 2,510万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市浪速区湊町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,012万円 (41.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sになんばセントラルプラザリバーガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,800万円 | 84.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月〜2024年3月 |
8,980万円 | 92.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年1月〜2024年3月 |
9,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 18階 | 2024年3月 |
6,470万円 | 72.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年3月 |
6,580万円 | 72.00m² | 1LDK / 15階 | 2024年2月 |
6,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6,298万円 | 72.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年4月 |
6,498万円 | 72.00m² | 2LDK / 24階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 20階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7,280万円 | 92.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6,980万円 | 84.05m² | 3LDK / 24階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6,900万円 | 92.41m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,280万円 | 55.90m² | 1LDK / 24階 | 2020年1月〜2021年5月 |
6,250万円 | 92.15m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月 |
7,380万円 | 92.41m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
5,480万円 | 72.32m² | 2LDK / 23階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,990万円 | 82.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6,580万円 | 84.05m² | 3LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6,280万円 | 82.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7,880万円 | 100.40m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年2月 |
6,690万円 | 84.05m² | 3LDK / 12階 | 2019年11月〜2020年1月 |
6,995万円 | 92.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
6,980万円 | 84.05m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
4,600万円 | 55.90m² | 1LDK / 24階 | 2019年12月 |
4,480万円 | 55.90m² | 1LDK / 19階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5,980万円 | 84.05m² | 2LDK / 17階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7,080万円 | 92.05m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
4,980万円 | 72.30m² | 2LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,980万円 | 72.32m² | 2LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7,280万円 | 92.05m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月 |
3,800万円 | 55.90m² | 1LDK / 19階 | 2018年1月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,012万円 |
買取 | 1,807万円 〜 2,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.43万円 41.33m²の部屋
〜41.76万円 117.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
なんばセントラルプラザリバーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | なんばセントラルプラザリバーガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 高級感のある外観
【外観】なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 外観
【エントランス】なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟 エントランス
【駐車場】なんばセントラルプラザリバーガーデン C棟 駐車場
【周辺】なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
【周辺】なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟
築年月(築年数) | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上25階 / 地下1階建 | 総戸数 | 553戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディオスカーボ難波 | 2,811万円 〜 3,959万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
エスリードナンバレジデンス | 1,442万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全165戸 |
ジ・アーバネックスなんば | 3,477万円 〜 5,784万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目14-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全98戸 |
ジュネーゼグラン難波ミラージュ | 1,747万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全78戸 |
N°77ナンバ | 1,475万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネバーランドナンバパークエアー | 3,276万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78 |
2013年12月(築11年) 地上11階 / 全56戸 |
スプランディッド難波 | 1,269万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,148万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全33戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,570万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス難波駅前 | 1,788万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8-9 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
Resiur-H難波MINAMI | 1,326万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目12-10 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全73戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,675万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
ラフォーレ難波 | 1,430万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,486万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,536万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
FlairNamba | 1,532万円 〜 2,183万円 | 大阪府大阪市中央区難波4丁目6-14 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,378万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
アーバンカーサ難波3 | 1,918万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-11 |
2014年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションバッハ | 2,294万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
S-RESIDENCE難波Briller | 1,558万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-15 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全154戸 |
イニシアブランなんば | 1,889万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
レオンコンフォート難波ミラージュ | 1,452万円 〜 2,223万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
グランフィオーレNAMBA | 1,894万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-16 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスEAST | 2,450万円 〜 6,368万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 997万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
ルーエ桜川 | 1,990万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
アドバンス難波REVE | 1,698万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月(築8年) 地上15階 / 全56戸 |
メゾンパルティール | 1,821万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
グランデージ難波西 | 1,671万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-23 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・パルトネール難波 | 1,686万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全108戸 |
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