この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,601 万円 23.6m²の部屋
〜4,291 万円 49.2m²の部屋
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スワンズシティミナミホリエブルームの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 | - |
売出し中 価格1,880万円 |
25.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
25.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.671万円 |
25.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,601万円 23.6m²の部屋 68万円 / m²
〜4,291万円 49.2m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,405万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,375万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 1,299万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 1,222万円 | 87.0% |
築25年(17年後) | 1,145万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,601万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,567万円 | 97.9% |
7年後 (築15年) | 1,480万円 | 92.4% |
12年後 (築20年) | 1,392万円 | 87.0% |
17年後 (築25年) | 1,305万円 | 81.5% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,601万円 (23.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスワンズシティミナミホリエブルームが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,880万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2024年3月 |
1,888万円 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
1,998万円 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2021年11月 |
1,850万円 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1,900万円 | 23.60m² | 1K / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,601万円 |
買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.03万円 23.6m²の部屋
〜16.43万円 49.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スワンズシティミナミホリエブルーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スワンズシティミナミホリエブルーム |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-RESIDENCE南堀江 | 1,469万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-3 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全154戸 |
LevidaQuo南堀江 | 1,844万円 〜 4,840万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-23 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーガルミナミホリエ | 2,662万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-7 |
2016年5月(築8年) 地上15階 / 全54戸 |
ウィングテラス南堀江 | 1,454万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ESRISE北堀江SWAN | 1,612万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
アークリヴェール | 1,686万円 〜 6,413万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全18戸 |
TRUSTMANHORIE | 2,403万円 〜 6,175万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目22-6 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全21戸 |
プラウド南堀江 | 4,632万円 〜 7,302万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13 |
2018年8月(築6年) 地上15階 / 全55戸 |
ミラージュパレスミナミホリエ | 1,419万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-11 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
WESTFIELD北堀江 | 1,696万円 〜 4,945万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目7-20 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
エステムコート北堀江 | 1,689万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-24 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
Amadeus北堀江 | 4,761万円 〜 6,149万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目12 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全6戸 |
エステムコート南堀江3CHURA | 1,722万円 〜 2,643万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-9 |
2017年10月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
イニシアブランなんば | 1,889万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,378万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築8年) 地上11階 / 全70戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 997万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
ブランズ北堀江 | 4,358万円 〜 6,368万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目8-16 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全41戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスEAST | 2,450万円 〜 6,368万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
プレサンス難波クチュール | 1,414万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全132戸 |
エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,536万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
アーバネクス北堀江2 | 1,536万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-20 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
レオンコンフォート難波リオ | 1,276万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,486万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GalileoSinmachi | 1,772万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目4 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,148万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全33戸 |
エスパシオ・コモド大阪新町 | 1,868万円 〜 1億 685万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目29-6 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全31戸 |
GalileiSinmachi | 2,052万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目3 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全64戸 |
ラフォーレ難波 | 1,430万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
SAMTYNAMBAVIVO | 1,319万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全96戸 |
プレミストタワー大阪新町ローレルコート | 5,238万円 〜 1億 1,444万円 | 大阪府大阪市西区新町2丁目5-1 |
2018年1月(築7年) 地上38階 / 全298戸 |
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