ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市浪速区グーラテースU.H.Y

グーラテースU.H.Yはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,570 万円 42.53m²の部屋

3,725 万円 46.27m²の部屋

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グーラテースU.H.Yの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グーラテースU.H.Yの売却に強い不動産会社 8社

グーラテースU.H.Yの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グーラテースU.H.Yから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
0.8
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
0.9
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
1.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社エムズコーポレーション LOOMi本町店
物件から
1.9
  • 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目4-13 3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分

ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります

当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸林 利行
  • 免許番号大阪府知事(01)第063846号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
センチュリー21不動産情報ネット天王寺駅前店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目5-31
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅

あべのアポロビル1階に店舗があります。

当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者笠木 則彦
  • 免許番号大阪府知事(2)第59083号
だんらん住宅株式会社
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

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  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号

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グーラテースU.H.Yは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,570万円 42.53m²の部屋 60万円 / m²

3,725万円 46.27m²の部屋 80万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市浪速区稲荷)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市浪速区稲荷 / 専有面積:40m² )
変化割合
築8年(現在) 3,075万円 100%
築10年(2年後) 3,013万円 98.0%
築15年(7年後) 2,854万円 92.8%
築20年(12年後) 2,695万円 87.6%
築25年(17年後) 2,536万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,570万円 100%
2年後 (築10年) 2,518万円 98.0%
7年後 (築15年) 2,385万円 92.8%
12年後 (築20年) 2,252万円 87.6%
17年後 (築25年) 2,119万円 82.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市浪速区稲荷の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,570万円 (42.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 77万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,570万円
買取 1,542万円 〜 2,056万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グーラテースU.H.Yは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.25万円 42.53m²の部屋

12.09万円 46.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グーラテースU.H.Y周辺の中古マンション価格推移情報

グーラテースU.H.Y周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市浪速区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グーラテースU.H.Y
所在地 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18
交通
  • JR関西本線 / JR難波駅 徒歩8分
  • Osaka Metro千日前線 / 桜川駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ桜川店まで246m

    【周辺】【スーパー】スーパーオオカワ桜川店まで246m

  • 【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで362m

    【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで362m

  • 【周辺】【スーパー】食品館アプロ 桜川店まで458m

    【周辺】【スーパー】食品館アプロ 桜川店まで458m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで419m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで419m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS浪速稲荷店まで229m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS浪速稲荷店まで229m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪桜川2丁目店まで261m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪桜川2丁目店まで261m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで236m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜川二丁目店まで236m

  • 【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで2310m

    【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで2310m

  • 【周辺】【寺院・神社】今宮戎神社まで2151m

    【周辺】【寺院・神社】今宮戎神社まで2151m

築年月(築年数) 2016年12月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グーラテースU.H.Yの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スプランディッド難波 1,269万円 〜 2,692万円 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
N°77ナンバ 1,475万円 〜 1,912万円 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-28 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全 - 戸
レオンコンフォート難波ミラージュ 1,452万円 〜 2,223万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全72戸
プレサンスロジェ難波GRANDWEST 2,675万円 〜 5,837万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全194戸
ルーエ桜川 1,990万円 〜 2,657万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目12-26 2015年2月(築10年)
地上9階 / 全31戸
ラフォーレ難波 1,430万円 〜 2,008万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 2016年11月(築8年)
地上13階 / 全48戸
ラシュレEXEナンバニシ 1,628万円 〜 2,299万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-20 2016年11月(築8年)
地上10階 / 全54戸
レオンコンフォート難波リオ 1,276万円 〜 1,918万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 2018年1月(築7年)
地上14階 / 全78戸
メゾンパルティール 1,843万円 〜 2,676万円 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全21戸
SAMTYNAMBAVIVO 1,391万円 〜 2,121万円 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-17 2016年4月(築9年)
地上13階 / 全96戸
ドュ・シンビオス・桜川 1,943万円 〜 2,737万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目1-8 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全17戸
エスリードナンバレジデンス 1,442万円 〜 2,056万円 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目4-10 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全165戸
CEREZO難波西 1,380万円 〜 1,837万円 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 2014年12月(築10年)
地上5階 / 全1戸
ラルジュルーセントオーデン難波 2,147万円 〜 5,087万円 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 2015年7月(築9年)
地上13階 / 全33戸
Zen2 4,086万円 〜 6,517万円 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-6 2017年12月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
クリスタルグランツ難波WEST 1,352万円 〜 1,823万円 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 2018年10月(築6年)
地上10階 / 全45戸
エステムコート難波4アトリ 1,234万円 〜 1,725万円 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 2017年1月(築8年)
地上13階 / 全82戸
なんばセントラルプラザリバーガーデン 3,012万円 〜 1億 585万円 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 2015年11月(築9年)
地上25階 / 全553戸
イニシアブランなんば 1,889万円 〜 3,844万円 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全98戸
グランパシフィック難波西 1,278万円 〜 1,823万円 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全29戸
モンテノーム南堀江 1,378万円 〜 2,628万円 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 2016年5月(築8年)
地上11階 / 全70戸
サンロール難波南 1,177万円 〜 1,594万円 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 2015年10月(築9年)
地上8階 / 全48戸
エスリード難波ステーションゲートサウステラス 1,486万円 〜 1,983万円 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 2017年6月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
セオリー難波WEST 1,461万円 〜 2,120万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 2017年10月(築7年)
地上8階 / 全37戸
エスリード難波ステーションゲートノーステラス 1,536万円 〜 2,004万円 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 2017年8月(築7年)
地上15階 / 全84戸
レオンコンフォート難波西2 1,234万円 〜 1,721万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 2015年8月(築9年)
地上10階 / 全54戸
ラクレシェンテ 2,464万円 〜 3,462万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 2016年2月(築9年)
地上7階 / 全26戸
プレサンス難波クチュール 1,413万円 〜 2,834万円 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目5-7 2018年11月(築6年)
地上15階 / 全132戸
COCOROWEST 1,819万円 〜 2,825万円 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全72戸
ディオスカーボ難波 2,811万円 〜 3,959万円 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 2017年1月(築8年)
地上10階 / 全27戸

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グーラテースU.H.Yを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グーラテースU.H.Yの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グーラテースU.H.Yの売り時ですか?
グーラテースU.H.Yがある大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で9.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.36%、2年前→1年前:2.78%、1年前→今年:2.90%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日