神奈川県横浜市中区根岸町2丁目85-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,184 万円 64.47m²の部屋
〜5,182 万円 90.49m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,184万円 64.47m²の部屋 49万円 / m²
〜5,182万円 90.49m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市中区根岸町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市中区根岸町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,008万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,837万円 | 95.7％ |
| 築25年(9年後) | 3,622万円 | 90.4％ |
| 築30年(14年後) | 3,407万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,184万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 3,048万円 | 95.7％ |
| 9年後 (築25年) | 2,877万円 | 90.4％ |
| 14年後 (築30年) | 2,706万円 | 85.0％ |
このマンションと、横浜市中区根岸町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,184万円 (64.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハートビートベース横濱根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,998万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,198万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 4,298万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 4,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 4,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 3,380万円 | 67.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 3,580万円 | 67.49m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,280万円 | 76.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,780万円 | 67.49m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 3,380万円 | 67.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,100万円 | 67.86m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 3,100万円 | 64.47m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,480万円 | 76.88m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 3,880万円 | 88.06m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,980万円 | 88.06m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,480万円 | 76.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4,450万円 | 95.76m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 76.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 3,780万円 | 76.88m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,580万円 | 76.88m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,850万円 | 76.88m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,990万円 | 76.88m² | 4LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,090万円 | 76.88m² | 4LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 3,380万円 | 76.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,180万円 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,380万円 | 76.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 2,880万円 | 68.54m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,280万円 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 3,050万円 | 76.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3,190万円 | 76.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 3,180万円 | 76.88m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 2,990万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月 |
| 2,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 3,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 3,180万円 | 67.49m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,184万円 |
| 買取 | 1,910万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.68万円 64.47m²の部屋
〜21.46万円 90.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハートビートベース横濱根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.40% 、 2年前→1年前：2.63% 、 1年前→今年：5.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市中区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハートビートベース横濱根岸 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸町2丁目85-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】横浜市立間門小学校まで1297m
【周辺】根岸星の子保育園まで639m、受入月齢：産休明けから就学前まで 保育時間 平日 7：00～20：00 土曜 7：00～18：00
【周辺】
【周辺】根岸駅前郵便局まで531m
【周辺】不動下公園まで354m、春は桜、秋はどんぐり拾いが楽しめます。すぐ近くに電車がはしってるので電車好きのお子様にもおすすめの公園です。
【周辺】根岸森林公園まで1610m、なだらかな敷地いっぱいに広がる芝生広場。多彩な樹木による四季折々の景観も素晴らしく桜の季節は壮大で美しい景観が拡がります
【周辺】根岸駅(JR 根岸線)まで926m、京浜東北線と横浜線も通っており、乗り換えなしで新横浜まで行くことができるので新幹線にも乗りやすく便利な駅。
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 332戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MRマンション | 1,396万円 〜 1,683万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目176-23 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KUONYAMATE | 1,858万円 〜 4,371万円 | 神奈川県横浜市中区仲尾台3-10 |
2010年6月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| プラウド横濱山手 | 4,908万円 〜 7,859万円 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸113-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全66戸 |
| クリオ横浜山手ラ・モードスイートレジデンス | 2,285万円 〜 3,632万円 | 神奈川県横浜市中区麦田町3丁目66-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| ウィラカーナヨコハマ | 1,532万円 〜 2,087万円 | 神奈川県横浜市中区柏葉6 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中浜町マンション | 847万円 〜 1,084万円 | 神奈川県横浜市磯子区中浜町15-10 |
2007年5月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| アヴニール山手 | 1,416万円 〜 2,627万円 | 神奈川県横浜市中区上野町2丁目74-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム横浜根岸ゴールドクレスト | 2,565万円 〜 3,493万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目29-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全131戸 |
| ヴィラージュ横浜 | 1,417万円 〜 1,922万円 | 神奈川県横浜市磯子区上町2-41 |
2008年8月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| リブゼ横浜トゥインクルガーデン | 2,633万円 〜 4,146万円 | 神奈川県横浜市磯子区久木町17-13 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| GRANDLEAVELL横浜山手 | 1,650万円 〜 2,336万円 | 神奈川県横浜市中区本郷町1丁目22-3 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レグザ横浜磯子 | 2,189万円 〜 3,045万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目5-25 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| Sugarle本牧三之谷 | 1,923万円 〜 2,959万円 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷21-18 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラモド横濱三渓園 | 2,435万円 〜 4,574万円 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷15-13 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| 本牧L2 | 1,025万円 〜 1,744万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町1丁目7-3 |
2009年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ横浜磯子 | 2,837万円 〜 4,364万円 | 神奈川県横浜市磯子区丸山2丁目22-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全76戸 |
| グラン・コート本牧 | 2,944万円 〜 3,787万円 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷5-14 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| レインボー本牧 | 1,562万円 〜 2,017万円 | 神奈川県横浜市中区本牧三之谷4-25 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| イクシア本牧ユニーブル | 2,710万円 〜 4,038万円 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目284-19 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全45戸 |
| ヴェルト横濱石川町2 | 1,404万円 〜 3,172万円 | 神奈川県横浜市南区中村町1丁目15 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| b'CASA石川町 | 1,880万円 〜 5,941万円 | 神奈川県横浜市中区石川町2丁目78-10 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラファイエ | 1,596万円 〜 2,283万円 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目187-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・フェニックス | 1,412万円 〜 2,888万円 | 神奈川県横浜市中区石川町2丁目66-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドメゾン本牧 | 4,810万円 〜 8,898万円 | 神奈川県横浜市中区本牧原9-1 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全110戸 |
| エス・タオ | 1,551万円 〜 4,264万円 | 神奈川県横浜市中区三吉町2-5 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全23戸 |
| ドルチェ横浜関内 | 1,323万円 〜 2,333万円 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目17 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・エテルノ横浜関内 | 1,503万円 〜 2,017万円 | 神奈川県横浜市中区三吉町3-3 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| エステムプラザ横濱元町ヤマテ | 1,364万円 〜 2,283万円 | 神奈川県横浜市中区吉浜町2-9 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランド・ガーラ横濱万世町 | 1,325万円 〜 2,126万円 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目18-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全170戸 |
| アヴァンツァーレ元町 | 1,480万円 〜 1,948万円 | 神奈川県横浜市中区吉浜町2-8 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全21戸 |
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