この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,556 万円 35.06m²の部屋
〜6,730 万円 68.84m²の部屋
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
セイワ南堀江リバーレジデンスEASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
35.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,556万円35.06m²の部屋73万円 / m²
〜6,730万円68.84m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区南堀江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区南堀江 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,743万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,714万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 2,564万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 2,414万円 | 88.0% |
築25年(16年後) | 2,264万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,556万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,529万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 2,389万円 | 93.5% |
11年後(築20年) | 2,250万円 | 88.0% |
16年後(築25年) | 2,110万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市西区南堀江の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,556万円 (35.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 69万円 / m² |
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,556万円 |
買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.83万円35.06m²の部屋
〜25.84万円68.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セイワ南堀江リバーレジデンスEASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワ南堀江リバーレジデンスEASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.3万円 / 月 | 66.95m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
17.9万円 / 月 | 66.95m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
18.3万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
12.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
13.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
12.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
12.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
13万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
13万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
13万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
12.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
12.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
13万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
12.5万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
12.8万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
21万円 / 月 | 66.95m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
12.8万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
12.8万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
12.8万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
12.8万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.6万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月 |
11.8万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.8万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
11.7万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
19.8万円 / 月 | 66.95m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.3万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
12.7万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
12.4万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
12.4万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
19.4万円 / 月 | 66.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
103.2万円 / 月 | 105.25m² | - / 1階 | 2018年11月〜2019年3月 |
12.2万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
12万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12.2万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.2万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
11.9万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
12.2万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月 |
12.4万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
12.5万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.8万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
12.5万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
12.5万円 / 月 | 35.91m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
12万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
13.4万円 / 月 | 35.74m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
12.9万円 / 月 | 35.06m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セイワ南堀江リバーレジデンスEAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.10%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セイワ南堀江リバーレジデンスEAST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
交通 |
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【外観】セイワ南堀江リバーレジデンスEAST 外観
【外観】セイワ南堀江リバーレジデンスEAST 外観
【エントランス】セイワ南堀江リバーレジデンスEAST エントランス
【エントランス】セイワ南堀江リバーレジデンスEAST エントランス
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル四ツ橋店まで760m
【周辺】【スーパー】ライフ なんば店まで500m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで800m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店まで50m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南堀江一丁目店まで20m
【周辺】【デパート】心斎橋大丸まで800m
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) なんば店まで450m
【周辺】【生活雑貨店】オレンジストリートまで210m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 難波中一丁目店まで750m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 1,009万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
エスリード難波ステーションゲートノーステラス | 1,586万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-29 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード難波ステーションゲートサウステラス | 1,625万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-14 |
2017年6月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ポローニア立花通り | 2,536万円 〜 3,548万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全1戸 |
モンテノーム南堀江 | 1,387万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-23 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全70戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,155万円 〜 5,232万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全33戸 |
イニシアブランなんば | 1,913万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全98戸 |
リーガルミナミホリエ | 2,824万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-7 |
2016年5月(築9年) 地上15階 / 全54戸 |
TRUSTMANHORIE | 2,505万円 〜 6,532万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目22-6 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全21戸 |
Zen2 | 4,251万円 〜 6,695万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-6 |
2017年12月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・レジデンス心斎橋 | 1,901万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-13 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全58戸 |
レオンコンフォート難波リオ | 1,286万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
S-RESIDENCE南堀江 | 1,549万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-3 |
2017年9月(築8年) 地上15階 / 全154戸 |
LevidaQuo南堀江 | 1,957万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-23 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ難波 | 1,440万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-24 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
スワンズシティミナミホリエブルーム | 1,614万円 〜 4,443万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全50戸 |
アークリヴェール | 1,786万円 〜 6,985万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全18戸 |
プレサンスロジェ難波GRANDWEST | 2,691万円 〜 6,036万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-17 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全194戸 |
クリスタルエグゼ心斎橋 | 2,546万円 〜 6,449万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全81戸 |
ウィングテラス南堀江 | 1,436万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート北堀江 | 1,705万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-24 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンスタワーナンバウエスト | 1,532万円 〜 6,536万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-30 |
2014年8月(築11年) 地上19階 / 全137戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,162万円 〜 1億 1,403万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2014年8月(築11年) 地上25階 / 全553戸 |
FlairNamba | 1,539万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市中央区難波4丁目6-14 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
トモ南堀江 | 1,696万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-6 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,804万円 〜 6,699万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全87戸 |
ESRISE北堀江SWAN | 1,571万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目16 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
スプランディッド難波 | 1,275万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-23 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全250戸 |
ミラージュパレスミナミホリエ | 1,435万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-11 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
グーラテースU.H.Y | 2,575万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-18 |
2016年12月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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