この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,435 万円 30.42m²の部屋
〜6,156 万円 63.1m²の部屋
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クリスタルエグゼ心斎橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
30.42m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
58.66m² | 2SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,435万円 30.42m²の部屋 80万円 / m²
〜6,156万円 63.1m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区西心斎橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区西心斎橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,725万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,596万円 | 95.3% |
築20年(9年後) | 2,433万円 | 89.3% |
築25年(14年後) | 2,271万円 | 83.3% |
築30年(19年後) | 2,108万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,435万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,320万円 | 95.3% |
9年後 (築20年) | 2,175万円 | 89.3% |
14年後 (築25年) | 2,029万円 | 83.3% |
19年後 (築30年) | 1,884万円 | 77.4% |
このマンションと、大阪市中央区西心斎橋の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (30.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリスタルエグゼ心斎橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2023年12月 |
4,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,380万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,780万円 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2023年4月 |
2,780万円 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
4,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,650万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,480万円 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
2,580万円 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
3,800万円 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年6月 |
4,180万円 | 53.82m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
2,480万円 | 30.44m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
6,980万円 | 63.10m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,850万円 | 40.12m² | 1LDK / 12階 | 2019年3月〜2021年10月 |
2,680万円 | 30.42m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,980万円 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,280万円 | 53.82m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
3,400万円 | 40.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年8月 |
2,980万円 | 30.42m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
3,980万円 | 53.82m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
3,280万円 | 31.01m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
4,580万円 | 50.74m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,830万円 | 33.60m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,990万円 | 33.60m² | 1DK / 7階 | 2020年6月 |
2,380万円 | 30.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,450万円 | 30.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,530万円 | 30.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6,480万円 | 63.10m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,640万円 | 30.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
2,780万円 | 30.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,850万円 | 40.12m² | 1LDK / 12階 | 2017年10月〜2018年12月 |
6,480万円 | 63.10m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年9月 |
2,980万円 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
3,100万円 | 30.42m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,560万円 | 40.12m² | 1LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,780万円 | 30.42m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,980万円 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
3,980万円 | 40.12m² | 1LDK / 12階 | 2017年8月〜2017年9月 |
2,900万円 | 33.60m² | 1DK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5,180万円 | 58.66m² | 2LDK / 12階 | 2017年7月 |
2,580万円 | 33.60m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3,930万円 | 42.34m² | 1LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
5,980万円 | 63.10m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月 |
2,580万円 | 33.60m² | 1DK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
2,850万円 | 33.60m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,480万円 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,980万円 | 58.66m² | 2LDK / 12階 | 2017年1月 |
5,980万円 | 63.10m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年9月 |
3,550万円 | 42.34m² | 1LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,480万円 | 30.42m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
2,580万円 | 33.60m² | 1DK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,780万円 | 30.42m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,850万円 | 33.60m² | 1DK / 12階 | 2016年8月 |
3,480万円 | 40.12m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
3,980万円 | 58.66m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,580万円 | 30.42m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月 |
2,540万円 | 30.42m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
5,980万円 | 63.10m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月 |
3,750万円 | 58.66m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,880万円 | 53.82m² | 2LDK / 12階 | 2015年1月 |
5,980万円 | 82.80m² | 3LDK / 13階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,435万円 |
買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.81万円 30.42m²の部屋
〜23.27万円 63.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリスタルエグゼ心斎橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリスタルエグゼ心斎橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【郵便局】大阪戎橋郵便局まで120m
【周辺】【インテリア】ニトリ 心斎橋アメリカ村店まで160m
【周辺】【公園】アメリカ村 三角公園まで80m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 西心斎橋2丁目店 まで160m
【周辺】【ドラッグストア】コクミンドラッグ 心斎橋筋1丁目店まで320m
【周辺】【ショッピングセンター】心斎橋オーパ(OPA)まで320m
【周辺】【その他】心斎橋筋商店街まで300m
【周辺】【デパート】心斎橋大丸まで380m
築年月(築年数) | 2014年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムエグゼ心斎橋 | 2,292万円 〜 6,053万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目9-35 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全92戸 |
ザ・レジデンス心斎橋 | 1,875万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目18-13 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全58戸 |
フォレステージュ北堀江 | 1,736万円 〜 6,369万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目6-16 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
ポローニア立花通り | 2,456万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全26戸 |
キルシェ北堀江 | 3,993万円 〜 1億 2,985万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-8 |
2013年4月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスEAST | 2,450万円 〜 6,368万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-10 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全20戸 |
M.hiLLS南堀江サウス | 3,083万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-14 |
2013年7月(築11年) 地上10階 / 全16戸 |
セイワ南堀江リバーレジデンスWEST | 997万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目5-8 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
アーベル更紗北堀江 | 2,786万円 〜 4,670万円 | 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全35戸 |
アンビエンテ四ツ橋 | 1,986万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目6-9 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全96戸 |
IONAdeRIARASA | 2,704万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目23-7 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファヴール南堀江 | 2,665万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目4-16 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
SHINSAIBASHI1921 | 2,675万円 〜 6,849万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目9-21 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルジュルーセントオーデン難波 | 2,148万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目7-3 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全33戸 |
パークアクシス心斎橋 | 2,361万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目12-26 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
アリビオ新町 | 2,143万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目9-9 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ心斎橋 | 2,343万円 〜 5,802万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目5-11 |
2014年7月(築10年) 地上15階 / 全84戸 |
ブリーズ南船場 | 3,508万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区南船場4丁目8-4 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミヤレジデンス新町 | 1,873万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目2-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH | 4,020万円 〜 1億 2,012万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1 |
2016年2月(築9年) 地上36階 / 全246戸 |
LevidaQuo南堀江 | 1,844万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-23 |
2015年5月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネックス心斎橋 | 1,948万円 〜 4,394万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-10 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
アーバネックス心斎橋2 | 1,994万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市中央区南船場3丁目8-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
アークリヴェール | 1,686万円 〜 6,413万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-16 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全18戸 |
クリスタルエグゼ日本橋 | 2,417万円 〜 7,501万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4-12 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全97戸 |
アーバネックス四ッ橋 | 1,764万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市西区新町1丁目12-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全112戸 |
レオンコンフォート難波 | 1,258万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-13 |
2012年10月(築12年) 地上9階 / 全101戸 |
サンプラザ22 | 2,851万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-5 |
2014年6月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスライズ東心斎橋 | 1,493万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目13-5 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全57戸 |
なんばセントラルプラザリバーガーデン | 3,012万円 〜 1億 585万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上25階 / 全553戸 |
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