この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,529 万円 32m²の部屋
〜2,229 万円 39.81m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,529万円32m²の部屋48万円 / m²
〜2,229万円39.81m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,284万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,216万円 | 94.6% |
築20年(10年後) | 1,147万円 | 89.3% |
築25年(15年後) | 1,078万円 | 83.9% |
築30年(20年後) | 1,009万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,529万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,447万円 | 94.6% |
10年後(築20年) | 1,365万円 | 89.3% |
15年後(築25年) | 1,283万円 | 83.9% |
20年後(築30年) | 1,202万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,529万円 |
買取 | 918万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.61万円32m²の部屋
〜9.29万円39.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサベラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 35.85m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7万円 / 月 | 35.85m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 39.81m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
7.1万円 / 月 | 35.85m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 39.81m² | 1R / 2階 | 2020年8月 |
7.3万円 / 月 | 39.75m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 36.70m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
7.3万円 / 月 | 39.75m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 39.81m² | 1R / 3階 | 2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 35.26m² | 1R / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.8万円 / 月 | 35.26m² | 1R / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カサベラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カサベラ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで356m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 下新庄店まで1227m
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで887m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで879m
【周辺】【スーパー】業務用スーパーまで697m
【周辺】【ショッピングセンター】かみしんプラザまで890m
【周辺】【生活雑貨店】ユニクロ(菅原)まで654m
【周辺】【その他】ゲオまで764m
【周辺】【郵便局】東淀川郵便局まで1235m
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Reveur上新庄 | 2,048万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-10 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
オーク上新庄 | 1,242万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄駅前セミリア | 3,082万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
ICube上新庄 | 1,137万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目5-9 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe淡路 | 1,077万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-8 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ上新庄 | 2,554万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全63戸 |
グレース東淀川 | 1,317万円 〜 3,474万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-12 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
参鐘館 | 1,469万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルミナス上新庄 | 1,523万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目17-72 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
selva花水木 | 1,680万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目10 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
サンメゾン11 | 1,688万円 〜 2,560万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-60 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ北大阪レジデンス | 1,380万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目9-15 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
モノトーン淡路 | 1,052万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目18-18 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BeeHive吹田駅前 | 1,743万円 〜 2,376万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目7-12 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
ユリ乃ヒルズ | 1,603万円 〜 3,278万円 | 大阪府吹田市元町5-15 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・テラス吹田UH | 1,558万円 〜 2,610万円 | 大阪府吹田市内本町1丁目2-1 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全39戸 |
ラフォート城北公園 | 1,629万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目8-10 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
Aura吹田元町 | 1,870万円 〜 2,203万円 | 大阪府吹田市元町25-8 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサベレタ | 1,802万円 〜 2,371万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目15-17 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
シャルマン | 1,467万円 〜 2,689万円 | 大阪府吹田市西の庄町7-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール吹田 | 3,373万円 〜 4,387万円 | 大阪府吹田市泉町1丁目22-43 |
2014年4月(築11年) 地上13階 / 全44戸 |
ジュネス太子橋 | 1,272万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
ロイヤルハイツ今市 | 987万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-4 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ドゥエリング太子橋 | 1,039万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
アヴェーレ京阪本通 | 1,175万円 〜 1,718万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォーレ和光 | 3,158万円 〜 4,013万円 | 大阪府吹田市昭和町2-7 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
ロイヤルグランデ吹田 | 2,472万円 〜 4,472万円 | 大阪府吹田市穂波町3-8 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Chouette | 1,348万円 〜 2,310万円 | 大阪府吹田市西の庄町11-5 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルルオブアワジプログレッソ | 1,418万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目26-9 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセラ西吹田 | 1,334万円 〜 1,822万円 | 大阪府吹田市穂波町15-11 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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