この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,065 万円 23.88m²の部屋
〜1,277 万円 24.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リッツ加島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23.8m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
23.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
23.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
23.88m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,065万円 23.88m²の部屋 45万円 / m²
〜1,277万円 24.99m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区加島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区加島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,070万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,007万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 944万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 881万円 | 82.4% |
築30年(20年後) | 818万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,065万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,002万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 940万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 877万円 | 82.4% |
20年後 (築30年) | 815万円 | 76.5% |
このマンションと、大阪市淀川区加島の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,065万円 (23.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,065万円 |
買取 | 639万円 〜 852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.06万円 23.88m²の部屋
〜7.1万円 24.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リッツ加島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リッツ加島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】【スーパー】フレッシュしみず加島店まで375m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ田川店まで1743m
【周辺】【スーパー】ライフ 御幣島店まで2110m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川加島店まで800m
【周辺】【ホームセンター】ザ・ダイソー ホームセンターコーナン御幣島店まで1954m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 歌島店まで2010m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 御幣島店まで2064m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ みてじま店まで1603m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレメント豊中 | 1,557万円 〜 3,131万円 | 大阪府豊中市庄本町4丁目3-7 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全77戸 |
ヴィラモーダパークサイド | 1,848万円 〜 2,153万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目6-14 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンハナミズキ豊中 | 1,662万円 〜 2,953万円 | 大阪府豊中市二葉町1丁目19-2 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全40戸 |
COCOMARINI | 1,868万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-23 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全69戸 |
Luxe神崎川 | 1,184万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,441万円 〜 5,027万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全745戸 |
レジュールアッシュアーバンゲート | 1,220万円 〜 1,568万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目7-10 |
2016年3月(築9年) 地上11階 / 全80戸 |
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス | 3,677万円 〜 5,019万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全745戸 |
シャーメゾンナツエクス | 696万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全9戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,230万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全34戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 1,892万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
カーサ・オーヴェスト | 1,121万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
プレサンスロジェ神崎川 | 2,664万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全116戸 |
スプルースケント | 1,392万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
AQUAPLACEOSakaT2 | 1,186万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
REFINADO | 1,457万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラディアント | 1,872万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
グランフルール | 1,705万円 〜 2,852万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-38 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアコート | 1,761万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-39 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全28戸 |
神崎川エアリー | 2,884万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全101戸 |
ブロッサム十三 | 2,104万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
グランカリテ塚本 | 995万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全54戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,635万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
千船ローズマンション | 2,113万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-16 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
シャルレ十三1号館 | 2,389万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ尼崎 | 3,004万円 〜 4,101万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全184戸 |
アズヴェル新北野モスト | 1,155万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前 | 3,957万円 〜 6,678万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目2-1 |
2016年8月(築8年) 地上15階 / 全131戸 |
ハピネス尼崎 | 1,555万円 〜 2,003万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-15 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
J.T.大阪West | 1,228万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-24 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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