大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
995 万円 21.7m²の部屋
〜1,508 万円 22.86m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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3年連続 訪問査定数 No.1※
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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランカリテ塚本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランカリテ塚本の売却に 役立つ情報をチェック！
グランカリテ塚本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
強みから生まれる圧倒的買取価格を実現！
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。（売主・買主・仲介）全てを行う当社は様々な対応が可能です
店舗内観
大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
社員画像
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
販売力に自信アリ！
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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グランカリテ塚本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
22.86m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
21.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.42万円 |
21.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.41万円 |
21.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
21.7m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.73万円 |
22.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
995万円 21.7m²の部屋 46万円 / m²
〜1,508万円 22.86m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,154万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,141万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,074万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,007万円 | 87.2％ |
| 築25年(16年後) | 940万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 995万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 984万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 926万円 | 93.0％ |
| 11年後 (築20年) | 868万円 | 87.2％ |
| 16年後 (築25年) | 810万円 | 81.4％ |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
995万円 (21.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカリテ塚本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,710万円 | 22.86m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 995万円 |
| 買取 | 597万円 〜 796万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.13万円 21.7m²の部屋
〜7.27万円 22.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランカリテ塚本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランカリテ塚本 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
| 交通 |
|
【外観】きれいで高級感のある外観です。駅近で生活に便利な立地です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】淀川田川郵便局まで946ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スワンズシティ塚本アクシア | 1,220万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,186万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,490万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
| ラディアント | 1,872万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,155万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 1,892万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| スプルースケント | 1,392万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス塚本駅前 | 1,250万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| GRACE元今里 | 1,776万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャルレ十三1号館 | 2,389万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルレ十三2号館 | 2,635万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific十三元今里 | 1,090万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 幸コートツカモト | 1,506万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全48戸 |
| カーサ・オーヴェスト | 1,121万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目1-16 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| REGALO塚本 | 1,105万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラポール十三 | 1,389万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月（築7年） 地上7階 / 全40戸 |
| エクセレント上新18 | 1,324万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ベルフィオーレ | 1,315万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エグゼ新北野 | 1,851万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドステージ十三 | 1,585万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年12月（築10年） 地上11階 / 全58戸 |
| ガーデンレジデンス田川 | 2,230万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| エステムコート十三本町 | 2,480万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,332万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| 大幸ロイヤルA3 | 2,026万円 〜 5,355万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| Luxe十三本町 | 1,160万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| エスリードオオサカシティグランツ | 1,060万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-12 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全110戸 |
| エスカーサ大阪ウエスト | 1,201万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-8 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランドーム | 2,562万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-27 |
2017年11月（築7年） 地上8階 / 全29戸 |
| サムティ大阪シティウエスト | 1,075万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-4 |
2015年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プロスパー十三 | 1,211万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月（築7年） 地上7階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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