この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,677 万円 70.29m²の部屋
〜5,019 万円 70.29m²の部屋
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シティテラス神崎川駅前シーズンズテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
70.29m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,677万円 70.29m²の部屋 52万円 / m²
〜5,019万円 70.29m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区三津屋北)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区三津屋北 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 5,048万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,990万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 4,695万円 | 93.0% |
築20年(11年後) | 4,399万円 | 87.1% |
築25年(16年後) | 4,104万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,677万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 3,635万円 | 98.9% |
6年後 (築15年) | 3,420万円 | 93.0% |
11年後 (築20年) | 3,205万円 | 87.1% |
16年後 (築25年) | 2,990万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市淀川区三津屋北の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,677万円 (70.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス神崎川駅前シーズンズテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年3月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,350万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年7月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年6月〜2023年2月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4,130万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
3,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年6月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,998万円 | 70.29m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,080万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
4,080万円 | 70.29m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
4,180万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
4,080万円 | 70.29m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,700万円 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,180万円 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月 |
3,980万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,980万円 | 70.29m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,180万円 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年1月 |
3,880万円 | 70.29m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,980万円 | 70.29m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,180万円 | 70.29m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月 |
4,100万円 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,300万円 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,677万円 |
買取 | 2,207万円 〜 2,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.38万円 70.29m²の部屋
〜17.94万円 70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス神崎川駅前シーズンズテラス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスも綺麗に管理されてます。是非ご覧ください。
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス神崎川店まで160m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 745戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,441万円 〜 5,028万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全745戸 |
Luxe神崎川 | 1,184万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ神崎川 | 2,664万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全116戸 |
神崎川エアリー | 2,884万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全101戸 |
ガーデンレジデンス田川 | 2,231万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月(築8年) 地上5階 / 全34戸 |
ブランズ三国ステーションレジデンス | 3,174万円 〜 5,250万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-8 |
2016年8月(築8年) 地上11階 / 全105戸 |
クレスティークアヤ | 2,635万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目1-17 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
フィオーレ三国 | 2,609万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
シャルレ十三2号館 | 2,635万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート十三本町 | 2,480万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
CINQAPPARTMENT | 951万円 〜 1,380万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目9-7 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
シャルレ十三1号館 | 2,389万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アトラエル三国 | 1,180万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-3 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Luxe十三本町 | 1,160万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月(築9年) 地上14階 / 全104戸 |
ヴィラ・ウィスティリア | 1,500万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪4 | 1,230万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リッツ加島 | 1,065万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ラポール十三 | 1,389万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全40戸 |
GrandPacific十三元今里 | 1,090万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新18 | 1,324万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
Luxe三国 | 1,102万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
大幸ロイヤルA3 | 2,026万円 〜 5,355万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月(築10年) 地上10階 / 全59戸 |
GRACE元今里 | 1,776万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・ルミエール塚本 | 1,892万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
アズヴェル新北野モスト | 1,155万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月(築9年) 地上9階 / 全48戸 |
RIHITO新大阪WEST | 1,467万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全8戸 |
プロスパー十三 | 1,211万円 〜 3,228万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目10-17 |
2017年5月(築7年) 地上7階 / 全35戸 |
プランドール新大阪パークレジデンス | 1,426万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全91戸 |
ライブガーデン新大阪 | 1,582万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-10 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
エトワール新大阪 | 1,457万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
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