価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,666万円 66.42m²の部屋
〜3,897万円 73.02m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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はじめての売却は不安なことも多いと思います。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,666万円 66.42m²の部屋 40万円 / m²
〜3,897万円 73.02m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神崎川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
3,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2023年5月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
3,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,340万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,340万円 | 71.92m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月 |
3,400万円 | 71.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
3,600万円 | 71.92m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,480万円 | 69.72m² | 3LDK / 13階 | 2021年5月 |
3,280万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,580万円 | 69.72m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月 |
3,280万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,680万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,680万円 | 69.72m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,080万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
3,230万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
3,100万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,150万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
3,380万円 | 71.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,150万円 | 69.72m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,666万円 |
買取 | 1,600万円 〜 2,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.85万円 66.42m²の部屋
〜14.75万円 73.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンスロジェ神崎川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.17% 、 2年前→1年前:5.81% 、 1年前→今年:2.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンスロジェ神崎川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
交通 |
|
【外観】1階部分ならではの広々とした専用庭付き物件となります。売主様の工夫より外部からの視線が遮断される構造となっておりますのでプライベート空間を確保しながらガーデニング等を楽しむことができます。
【エントランス】LDKは14帖以上の広さを誇っており解放感に溢れます。専用庭側からの暖かい日差しにより日中は電気をつける必要がないほど。和室部分の扉を広げると広々とした2LDK感覚でもお住まいいただけますよ。
【周辺】万代淀川新高店まで429m
【周辺】ファミリーマート淀川新高二丁目店まで238m
【周辺】ローソン淀川三津屋南二丁目店まで606m
【周辺】ドラッグアカカベ新高店まで1010m
【周辺】コンフォートQ十三店まで832m
【周辺】大阪市立十三市民病院まで202m
【周辺】淀川三津屋郵便局まで264m
【周辺】大阪市淀川区役所まで1615m
【周辺】新駅4号公園まで1455m
築年月(築年数) | 1982年9月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユアサハイム新高 | 1,730万円 〜 2,766万円 | 大阪府大阪市淀川区新高2丁目2-27 |
1984年2月(築41年) 地上10階 / 全127戸 |
NDマンション | 458万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目10-17 |
1981年5月(築43年) 地上4階 / 全7戸 |
レックスタウン新高2号館 | 1,432万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-2 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全367戸 |
レックスタウン新高1号館 | 1,497万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1 |
1984年8月(築40年) 地上11階 / 全161戸 |
メゾン・エルム | 1,278万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市淀川区新高6丁目4-7 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
野中北パーク・マンション | 1,514万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目12-25 |
1984年8月(築40年) 地上5階 / 全49戸 |
プレアール新高 | 1,353万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目3-17 |
1980年11月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
新高レックスマンション | 1,319万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目13-24 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全141戸 |
ハイムエーデル | 1,088万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-6 |
1981年10月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ | 600万円 〜 835万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目17-11 |
1982年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
今川ハイツ | 1,040万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市淀川区新高5丁目6-26 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レック淀川 | 1,262万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-3 |
1983年12月(築41年) 地上10階 / 全107戸 |
ハイム西村 | 1,254万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-19 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サントピア田川 | 971万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目3-44 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全35戸 |
神崎川日光ハイツ | 1,574万円 〜 2,379万円 | 大阪府豊中市大島町3丁目11-20 |
1982年2月(築43年) 地上7階 / 全48戸 |
ブランミクニ | 1,332万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目1-70 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
クリーンハイツ十三 | 1,277万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2-33 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャインマンション | 962万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目3-22 |
1981年7月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオナ十三 | 1,844万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目11-8 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全24戸 |
エバービューハイツ | 883万円 〜 7,427万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目1-20 |
1981年7月(築43年) 地上10階 / 全71戸 |
エスポアール三国 | 1,073万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-43 |
1982年3月(築43年) 地上6階 / 全27戸 |
ダイアパレス三国3号館 | 941万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-21 |
1982年7月(築42年) 地上10階 / 全49戸 |
ダイアパレス三国2号館 | 1,192万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-23 |
1982年7月(築42年) 地上10階 / 全53戸 |
ダイアパレス三国1号館 | 1,316万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-26 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全28戸 |
豊中南スカイハイツ | 1,025万円 〜 1,357万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目2-23 |
1980年11月(築44年) 地上8階 / 全82戸 |
コーポラティブハウスデネブ | 2,261万円 〜 3,116万円 | 大阪府豊中市千成町2丁目4-29 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全22戸 |
常和三国本町サンハイツ | 1,606万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37 |
1982年6月(築42年) 地上11階 / 全157戸 |
ライオンズマンション新北野 | 681万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目1-43 |
1984年5月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ西中島 | 1,647万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-38 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全34戸 |
シャルマンコーポ塚本 | 1,550万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全82戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください