この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,389 万円 45m²の部屋
〜3,896 万円 55m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,389万円 45m²の部屋 53万円 / m²
〜3,896万円 55m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三元今里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区十三元今里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,115万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,990万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,865万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,740万円 | 82.3％ |
| 築30年(20年後) | 1,615万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,389万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,248万円 | 94.1％ |
| 10年後 (築20年) | 2,107万円 | 88.2％ |
| 15年後 (築25年) | 1,966万円 | 82.3％ |
| 20年後 (築30年) | 1,825万円 | 76.4％ |
このマンションと、大阪市淀川区十三元今里の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,389万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 53万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,389万円 |
| 買取 | 1,434万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.97万円 45m²の部屋
〜12.07万円 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャルレ十三1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市淀川区十三元今里にあるハイツ北山は、は、地上7階建てのマンションです。最寄りの阪急京都本線・十三駅へは、徒歩およそ9分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2015年1月に竣工を迎え、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、付近には淀川郵便局・十三野球場などがみられます。
| マンション名称 | シャルレ十三1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【周辺】役所「大阪市淀川区役所」
【周辺】郵便局「淀川郵便局」
【周辺】公園「十三公園」十三公園
【周辺】スーパー「業務スーパー十三店」業務スーパー十三店
【周辺】スーパー「サンディ十三店」
【周辺】コンビニ「ローソンストア100淀川十三本町店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪十三本町1丁目店」
【周辺】ドラックストア「テイコク薬店十三店」テイコク薬店十三店
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルレ十三2号館 | 2,635万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目7-13 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GRACE元今里 | 1,776万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-27 |
2014年10月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブロッサム十三 | 2,104万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目10-18 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| アズヴェル新北野モスト | 1,155万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目1-17 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| エクセレント上新18 | 1,324万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目20-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| クリスタルエグゼ十三 | 1,839万円 〜 5,958万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12-6 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| エステムコート十三本町 | 2,480万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目9-3 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| エグゼ新北野 | 1,851万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドステージ十三 | 1,585万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-27 |
2014年12月（築10年） 地上11階 / 全58戸 |
| 大幸ロイヤルA3 | 2,026万円 〜 5,355万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-8 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| メゾントーワ | 2,856万円 〜 3,898万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目13-17 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーデンレジデンス田川 | 2,230万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目10-13 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| Luxe十三本町 | 1,160万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全104戸 |
| グランカリテ塚本 | 995万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-30 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 1,892万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| FLATS塚本 | 1,252万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目9-14 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| AQUAPLACEOSakaT2 | 1,186万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラディアント | 1,872万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-9 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| メインステージ大阪ノースマーク | 1,208万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
2016年1月（築9年） 地上12階 / 全90戸 |
| ララプレイスザ大阪リヴァージュ | 1,322万円 〜 3,710万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目14-8 |
2016年6月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| エグゼ北大阪 | 1,201万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-19 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全80戸 |
| コーストヒルズ | 1,810万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-21 |
2014年7月（築10年） 地上11階 / 全49戸 |
| スプルースケント | 1,392万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| スペランツァ十三東 | 1,893万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目9-8 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ神崎川 | 2,664万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目8-41 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全116戸 |
| Luxe十三東 | 1,051万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
2014年12月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神崎川エアリー | 2,884万円 〜 5,458万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目7-11 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全101戸 |
| エスリード大阪シティノース | 1,113万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4-10 |
2016年10月（築8年） 地上12階 / 全196戸 |
| ルネッサンス | 2,854万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目5-4 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| 幸コートツカモト | 1,506万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目2-12 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全48戸 |
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