ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区アバンエスパス鴨川

アバンエスパス鴨川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区法林寺門前町37

参考査定価格 情報更新:2024年8月5日

3,992 万円 46.3m²の部屋

7,583 万円 73.51m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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アバンエスパス鴨川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アバンエスパス鴨川の売却に強い不動産会社 11社

アバンエスパス鴨川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アバンエスパス鴨川から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
1.0
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
1.2
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
1.4
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社鳥居設計工房一級建築士事務所
物件から
1.6
  • 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町22 ストークビル三条鳥丸6階
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分

高級不動産売買の専門家が多数在籍

新築/中古問わず、高級不動産のトップセールスが在籍。京都中心部での売買実績が豊富で、高級マンション、高級住宅、ビルや店舗を専門に売買する不動産&建築設計会社です。専属のカメラマン・デザイナーにより独自性の高いデザインの物件資料を制作し、ご希望価格でのご成約を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 知輝
  • 免許番号京都府知事(02)第014102号
株式会社ホライズン・リアルエステート
物件から
1.6
  • 京都府京都市中京区三条通新町西入釜座町22番地 ストークビル三条烏丸409
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分

大手不動産会社出身者在籍の会社です。

弊社担当者は、大手不動産仲介業者(金融機関系不動産仲介業者)出身であり、約14年間不動産仲介業務に従事し、約400件以上の不動産取引の実績があります。会社員時代には、社内表彰計18回、手数料部門・取引件数部門全国1位の実績を得ており、お客様から信頼を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 史也
  • 免許番号京都府知事(01)第014846号
株式会社住宅計画
物件から
2.5
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
株式会社トマルバ
物件から
2.8
  • 京都府京都市中京区壬生相合町67-1 UNビル204
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分

「お手伝いできることはございませんか?」

弊社は「世界中の人々を幸せにし世界中の人々を笑顔にする事をビジネスを通して実現」をモットーに、【京町家】という古き良き京都の町並みを残すお手伝いをするとともに、京都に住みたいという全ての方に、不動産をご所有の売主様との手を繋ぐお手伝いができたらと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者芦野 貴大
  • 免許番号京都府知事(01)第014809号
株式会社クラベスト
物件から
3.7
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
山口ハウジング株式会社
物件から
3.8
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業23年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
7.2
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アバンエスパス鴨川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

アバンエスパス鴨川3階15.0万円

賃貸募集中

賃料15万円

46.3m² 1LDK 西

アバンエスパス鴨川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年8月5日

3,992万円46.3m²の部屋86万円 / m²

7,583万円73.51m²の部屋103万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区法林寺門前町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市左京区法林寺門前町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築17年(現在) 3,102万円 100%
築20年(3年後) 2,987万円 96.3%
築25年(8年後) 2,793万円 90.0%
築30年(13年後) 2,598万円 83.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 3,992万円 100%
3年後(築20年) 3,844万円 96.3%
8年後(築25年) 3,593万円 90.0%
13年後(築30年) 3,343万円 83.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区法林寺門前町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,992万円 (46.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
86万円 / m² 78万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンエスパス鴨川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7,800万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年8月
8,800万円 70.00m² 3LDK / 5階 2022年4月
4,600万円 62.42m² 3LDK / 7階 2013年8月〜2013年9月
8,500万円 112.67m² 3LDK / 7階 2013年8月〜2013年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,992万円
買取 2,395万円 〜 3,194万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アバンエスパス鴨川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日

13.51万円46.3m²の部屋

23.97万円73.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アバンエスパス鴨川の賃料掲載履歴(12件)

アバンエスパス鴨川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアバンエスパス鴨川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 46.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2024年8月
20.5万円 / 月 70.15m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年2月
15万円 / 月 46.30m² 1LDK / 3階 2021年5月
17.7万円 / 月 56.15m² 2LDK / 4階 2015年9月
22.5万円 / 月 73.51m² 2LDK / 7階 2014年11月〜2015年1月
16.5万円 / 月 55.61m² 1LDK / 3階 2011年4月〜2011年6月
17万円 / 月 55.61m² 2LDK / 2階 2010年4月〜2010年7月
5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2009年3月〜2009年7月
17.7万円 / 月 56.15m² 4LDK / 4階 2009年5月〜2009年6月
5万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2009年5月
21.2万円 / 月 62.42m² - / 2階 2009年1月〜2009年2月
31.3万円 / 月 90.72m² - / 2階 2009年1月〜2009年2月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アバンエスパス鴨川周辺の中古マンション価格推移情報

アバンエスパス鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年8月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、 2年前→1年前:6.26%、 1年前→今年:4.44%

京都府の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アバンエスパス鴨川の建物、周辺について

2007年12月に竣工したアバンエスパス鴨川は、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上7階建てのマンションで、京都府京都市左京区法林寺門前町が所在地となります。アクセスに関して、徒歩1分ほどの距離に京阪本線・三条駅および京都地下鉄東西線・三条京阪駅があります。また、近くには京都三条大橋郵便局などが設けられています。

マンション名称 アバンエスパス鴨川
所在地 京都府京都市左京区法林寺門前町37
交通
  • 京阪本線 / 三条駅 徒歩2分
  • 京都地下鉄東西線 / 三条京阪駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2007年11月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)大林組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月21日]

アバンエスパス鴨川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンdu雅 1,930万円 〜 2,447万円 京都府京都市左京区讃州寺町227 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全15戸
プレサンス京都三条大橋雅殿 1,339万円 〜 2,121万円 京都府京都市東山区三町目41 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全38戸
三条ヴィラさわだ 1,389万円 〜 2,391万円 京都府京都市東山区三町目19 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全25戸
pienipesa 1,324万円 〜 7,107万円 京都府京都市左京区菊鉾町308 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全15戸
CQレジデンス京都東山三条 1,194万円 〜 1,703万円 京都府京都市東山区七軒町1-2 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全19戸
エイペックス京都東山三条 1,591万円 〜 2,419万円 京都府京都市東山区七軒町2 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全39戸
グランドパレス祗園古門前 1,754万円 〜 2,598万円 京都府京都市東山区元町379 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全19戸
サン.コーポ東山 1,833万円 〜 3,365万円 京都府京都市東山区高畑町609-3 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全30戸
アルティスタ祇園 1,730万円 〜 2,704万円 京都府京都市東山区北木之元町519 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全14戸
リバーパレス白川 1,612万円 〜 4,391万円 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全26戸
ローレルコート寺町御池 3,872万円 〜 6,672万円 京都府京都市中京区下本能寺前町507 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全48戸
コンフォール御幸町御池フェルテ 5,374万円 〜 7,825万円 京都府京都市中京区亀屋町379-1 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全44戸
アルナイル三条白川 2,120万円 〜 4,177万円 京都府京都市東山区五軒町106 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全14戸
MaisondeFleur御幸町 2,280万円 〜 5,066万円 京都府京都市中京区山本町418-1 2007年8月(築18年)
地上7階 / 全31戸
ステラ御幸町 5,328万円 〜 6,728万円 京都府京都市中京区船屋町378 2007年11月(築17年)
地上6階 / 全14戸
SACRAアネックス 1,662万円 〜 5,778万円 京都府京都市中京区福長町101 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全20戸
エスポワール麩屋町 4,037万円 〜 6,115万円 京都府京都市中京区尾張町277 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全9戸
アスヴェル京都市役所前3 1,445万円 〜 3,414万円 京都府京都市中京区達磨町607 2006年6月(築19年)
地上7階 / 全34戸
ファインフラッツ河原町丸太町 4,848万円 〜 8,980万円 京都府京都市中京区大文字町240 2008年7月(築17年)
地上11階 / 全30戸
サイト祇園八坂 1,596万円 〜 3,039万円 京都府京都市東山区清井町493-2 2008年6月(築17年)
地上5階 / 全30戸
エベンエゼル三条 2,348万円 〜 1億 2,508万円 京都府京都市中京区槌屋町84-2 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全20戸
クライス祇園 5,895万円 〜 7,427万円 京都府京都市東山区博多町65 2008年4月(築17年)
地上5階 / 全14戸
クオン二条富小路 6,150万円 〜 1億 4,942万円 京都府京都市中京区晴明町674-3 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全21戸
ウエスティ東山 3,102万円 〜 4,802万円 京都府京都市東山区夷町167 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全13戸
ペペ御所南 2,286万円 〜 3,457万円 京都府京都市中京区等持寺町34-1 2006年5月(築19年)
地上7階 / 全17戸
SUNS丸太町2 2,069万円 〜 3,841万円 京都府京都市左京区東丸太町26-7 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全7戸
ファインフラッツ京都御苑 7,035万円 〜 1億 924万円 京都府京都市中京区布袋屋町491 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全21戸
イスターナイマイ御所南 8,724万円 〜 1億 1,589万円 京都府京都市中京区等持寺町21-1 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全6戸
プレサンス祇園宮川町 1,972万円 〜 8,948万円 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全34戸
リソシエラグジェ御所南 4,134万円 〜 6,068万円 京都府京都市中京区晴明町661 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アバンエスパス鴨川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アバンエスパス鴨川の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アバンエスパス鴨川の売り時ですか?
アバンエスパス鴨川がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で9.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、2年前→1年前:6.26%、1年前→今年:4.44%)
京都府の直近3年間の変動(14.37%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年8月9日

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