この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区大文字町240
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,789 万円 51.2m²の部屋
〜8,751 万円 76.25m²の部屋
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ファインフラッツ河原町丸太町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
51.2m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,789万円 51.2m²の部屋 94万円 / m²
〜8,751万円 76.25m²の部屋 115万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区大文字町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区大文字町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,033万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,833万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 3,582万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 3,330万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,789万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,552万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 4,253万円 | 88.8% |
14年後 (築30年) | 3,955万円 | 82.6% |
このマンションと、京都市中京区大文字町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,789万円 (51.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ河原町丸太町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
7,299万円 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,789万円 |
買取 | 2,873万円 〜 3,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.89万円 51.2m²の部屋
〜21.6万円 76.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインフラッツ河原町丸太町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファインフラッツ河原町丸太町は、2008年8月竣工の京都府京都市中京区大文字町にあるマンションです。耐震性・耐火性に優れたRC構造が採り入れられ、高さは地上11階まであります。最寄駅にあたるのは京阪本線・神宮丸太町駅であり、そこからは徒歩6分の道のりです。また、京都市営地下鉄東西線・京都市役所前駅も比較的近く、そこからであれば徒歩8分の道のりです。
マンション名称 | ファインフラッツ河原町丸太町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区大文字町240 |
交通 |
|
【外観】河原町通り沿いに存し、全30世帯のマンションです。
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パールコート | 1,727万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
RESIDIA御所東 | 2,159万円 〜 1億 614万円 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町186 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全56戸 |
ファインフラッツ京都御苑 | 7,176万円 〜 1億 1,011万円 | 京都府京都市中京区布袋屋町491 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全21戸 |
クオン二条富小路 | 6,493万円 〜 1億 5,227万円 | 京都府京都市中京区晴明町674-3 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
MaisondeFleur御幸町 | 2,563万円 〜 5,468万円 | 京都府京都市中京区山本町418-1 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全31戸 |
エスポワール麩屋町 | 4,490万円 〜 6,761万円 | 京都府京都市中京区尾張町277 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
リソシエラグジェ御所南 | 4,325万円 〜 6,270万円 | 京都府京都市中京区晴明町661 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
コンフォール御幸町御池フェルテ | 4,746万円 〜 6,929万円 | 京都府京都市中京区亀屋町379-1 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全35戸 |
SUNS丸太町2 | 1,942万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市左京区東丸太町26-7 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全7戸 |
コホラ鴨川 | 1,977万円 〜 2,712万円 | 京都府京都市左京区新丸太町37-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全4戸 |
エスポワール柳馬場 | 3,014万円 〜 4,347万円 | 京都府京都市中京区等持寺町1-1 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全4戸 |
イスターナイマイ御所南 | 8,188万円 〜 1億 1,062万円 | 京都府京都市中京区等持寺町21-1 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全6戸 |
コモド御所南 | 4,438万円 〜 6,251万円 | 京都府京都市中京区福屋町710 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ローレルコート寺町御池 | 3,453万円 〜 5,902万円 | 京都府京都市中京区下本能寺前町507 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全48戸 |
パークホームズ烏丸御池 | 6,458万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
pienipesa | 1,271万円 〜 7,055万円 | 京都府京都市左京区菊鉾町308 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ロイヤルステイツ御所南 | 3,366万円 〜 4,955万円 | 京都府京都市中京区柊町578 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
コンフォール御所南 | 4,747万円 〜 1億 436万円 | 京都府京都市中京区壺屋町524 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
メゾンdu雅 | 1,923万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町227 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ビア鴨川東 | 2,116万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町21 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
エルシア御池間之町 | 4,125万円 〜 6,508万円 | 京都府京都市中京区高田町505 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アバンエスパス鴨川 | 3,985万円 〜 7,629万円 | 京都府京都市左京区法林寺門前町37 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
アーバンライフフォルムズ烏丸御池 | 5,143万円 〜 1億 8,023万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町675 |
2006年9月(築18年) 地上15階 / 全63戸 |
SACRAアネックス | 1,558万円 〜 5,514万円 | 京都府京都市中京区福長町101 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
アクアプレイス京都聖護院 | 1,552万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町23 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
SHICATAONZEBLDG | 1,989万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市中京区少将井町222 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全41戸 |
ヴィラート押小路 | 1,615万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市中京区西押小路町102-2 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
リーガル京都烏丸御池 | 3,169万円 〜 6,143万円 | 京都府京都市中京区二条殿町542 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全46戸 |
プレサンス京都三条大橋雅殿 | 1,287万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市東山区三町目41 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
エイペックス京都東山三条 | 1,587万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市東山区七軒町2 |
2007年7月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
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