この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区東丸太町21-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,280 万円 18.3m²の部屋
〜3,136 万円 34.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,280万円 18.3m²の部屋 70万円 / m²
〜3,136万円 34.81m²の部屋 90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区東丸太町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区東丸太町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,364万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,346万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,258万円 | 92.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,170万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,280万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,263万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 1,181万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築30年) | 1,098万円 | 85.8％ |
このマンションと、京都市左京区東丸太町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (18.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.85万円 18.3m²の部屋
〜12.38万円 34.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
バインオークチーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バインオークチーノ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区東丸太町21-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フレスコ河原町丸太町店まで335m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二下堤谷口マンション | 2,294万円 〜 4,806万円 | 京都府京都市左京区下堤町85 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| エレガント鴨川 | 1,902万円 〜 7,074万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鴨川別邸 | 9,986万円 〜 1億 1,975万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| グランドゥール | 1,873万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローレ御所東 | 2,004万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市上京区出水町280 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブローニュ御所東 | 1,824万円 〜 5,249万円 | 京都府京都市上京区錦砂町286 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| RESIDIA御所東 | 2,159万円 〜 1億 614万円 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町186 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| ソラーレ鴨川 | 1,928万円 〜 2,845万円 | 京都府京都市左京区吉田下阿達町45 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| アールヴェール河原町二条 | 5,064万円 〜 1億 656万円 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全99戸 |
| ビア鴨川東 | 2,116万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町21 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥニール河原町 | 3,542万円 〜 6,703万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| アスヴェル京都河原町二条 | 1,842万円 〜 4,573万円 | 京都府京都市中京区清水町345 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| Largo讃州寺 | 1,615万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町199 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| HF河原町二条レジデンス | 1,867万円 〜 3,919万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| エル・パークスクエア京都鴨川 | 4,913万円 〜 1億 5,385万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町14 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全170戸 |
| アスヴェル京都市役所前3 | 1,562万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市中京区達磨町607 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| プレサンス京都三条大橋東山苑 | 1,351万円 〜 3,798万円 | 京都府京都市左京区新丸太町75-1 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| プレサンス京都三条大橋鴨川苑 | 1,508万円 〜 6,118万円 | 京都府京都市左京区孫橋町32-1 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラナップスクエア京都東山 | 1,348万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市左京区東門前町506 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全52戸 |
| レスタージュ御池高瀬川 | 5,663万円 〜 1億 2,167万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,275万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| ファインフラッツ京都御苑 | 7,176万円 〜 1億 1,011万円 | 京都府京都市中京区布袋屋町491 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライズ岡崎 | 1,680万円 〜 2,575万円 | 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町15 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラフォーレ岡崎 | 1,557万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市左京区岡崎入江町24-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エイペックス京都東山三条 | 1,587万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市東山区七軒町2 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| CQレジデンス京都東山三条 | 1,126万円 〜 1,667万円 | 京都府京都市東山区七軒町1-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| MaisondeFleur御幸町 | 2,563万円 〜 5,468万円 | 京都府京都市中京区山本町418-1 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全31戸 |
| ソフィア吉田 | 1,562万円 〜 2,013万円 | 京都府京都市左京区吉田二本松町 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオン二条富小路 | 6,493万円 〜 1億 5,227万円 | 京都府京都市中京区晴明町674-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| VIA花見小路 | 2,173万円 〜 7,935万円 | 京都府京都市東山区七軒町11 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全16戸 |
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