この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区清水町341-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,064 万円 54.64m²の部屋
〜1 億 656 万円 90.64m²の部屋
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アールヴェール河原町二条の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格8,700万円 |
86.47m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,064万円 54.64m²の部屋 93万円 / m²
〜1億656万円 90.64m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区清水町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区清水町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,523万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,232万円 | 94.7% |
築30年(9年後) | 4,865万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 5,064万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 4,797万円 | 94.7% |
9年後 (築30年) | 4,461万円 | 88.1% |
このマンションと、京都市中京区清水町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,064万円 (54.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 92万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアールヴェール河原町二条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,300万円 | 86.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
9,980万円 | 86.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年2月 |
8,480万円 | 90.64m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7,280万円 | 86.47m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5,980万円 | 76.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
7,480万円 | 86.47m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
8,380万円 | 90.58m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7,480万円 | 86.47m² | 2LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6,280万円 | 83.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
6,500万円 | 83.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4,850万円 | 83.80m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
5,080万円 | 83.80m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,064万円 |
買取 | 3,039万円 〜 4,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.65万円 54.64m²の部屋
〜25.73万円 90.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アールヴェール河原町二条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アールヴェール河原町二条 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トゥニール河原町 | 3,542万円 〜 6,703万円 | 京都府京都市中京区清水町364-5 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全19戸 |
アスヴェル京都河原町二条 | 1,842万円 〜 4,573万円 | 京都府京都市中京区清水町345 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全49戸 |
HF河原町二条レジデンス | 1,868万円 〜 3,920万円 | 京都府京都市中京区榎木町84 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
サンクタス鴨川別邸 | 9,986万円 〜 1億 1,975万円 | 京都府京都市中京区末丸町541-18 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全34戸 |
ベラジオ御所東 | 1,350万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市上京区伊勢屋町408 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
エレガント鴨川 | 1,902万円 〜 7,074万円 | 京都府京都市上京区南町531-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二下堤谷口マンション | 2,294万円 〜 4,806万円 | 京都府京都市左京区下堤町85 |
2005年8月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
レスタージュ御池高瀬川 | 5,663万円 〜 1億 2,167万円 | 京都府京都市中京区下丸屋町413-4 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
ネバーランド御幸町御池ギャルデ | 6,726万円 〜 9,801万円 | 京都府京都市中京区亀屋町375-1 |
2005年5月(築19年) 地上14階 / 全102戸 |
セトル御所東 | 1,486万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市上京区桝屋町357 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全18戸 |
ネバーランド御所南 | 6,581万円 〜 1億 1,056万円 | 京都府京都市中京区俵屋町181-1 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドパルティール3 | 2,159万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市中京区俵屋町293-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
ブローニュ御所東 | 1,824万円 〜 5,249万円 | 京都府京都市上京区錦砂町286 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
アスヴェル京都御所前2 | 1,156万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市中京区俵屋町292 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
フローレ御所東 | 2,004万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市上京区出水町280 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全14戸 |
ベラジオ河原町御池 | 1,198万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市中京区守山町177-1 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
グランドゥール | 1,873万円 〜 3,052万円 | 京都府京都市左京区杉本町268-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
アスヴェル京都市役所前 | 1,676万円 〜 4,315万円 | 京都府京都市中京区大文字町347-4 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
プレサンス京大南 | 1,327万円 〜 3,699万円 | 京都府京都市左京区東丸太町15 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
アルス丸太町山水庵 | 3,555万円 〜 8,045万円 | 京都府京都市左京区東丸太町5 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
アスヴェル京都市役所前2 | 1,362万円 〜 2,721万円 | 京都府京都市中京区等持寺町14 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全49戸 |
プレサンス京都三条大橋鴨川苑 | 1,508万円 〜 6,118万円 | 京都府京都市左京区孫橋町32-1 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全50戸 |
プレサンス京都三条大橋東山苑 | 1,351万円 〜 3,798万円 | 京都府京都市左京区新丸太町75-1 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
バインオークチーノ | 1,280万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市左京区東丸太町21-4 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
リソシエレスティーナ御所南 | 7,146万円 〜 9,804万円 | 京都府京都市中京区杉屋町642 |
2004年5月(築20年) 地上11階 / 全39戸 |
Largo讃州寺 | 1,615万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町199 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
アスヴェル京都御所前 | 1,195万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市中京区百足屋町149 |
2004年10月(築20年) 地上7階 / 全31戸 |
コスモシティ御池富小路 | 7,133万円 〜 1億 3,891万円 | 京都府京都市中京区松下町135-3 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全166戸 |
イーグルコート聖護院 | 3,568万円 〜 6,538万円 | 京都府京都市左京区聖護院川原町4-14 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全30戸 |
グラン・シティオ三条麩屋町黎明舎 | 5,120万円 〜 6,382万円 | 京都府京都市中京区弁慶石町35 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
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