この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区吉田河原町21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,116 万円 32m²の部屋
〜2,674 万円 32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,116万円 32m²の部屋 66万円 / m²
〜2,674万円 32m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区吉田河原町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区吉田河原町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,044万円 | 96.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,911万円 | 90.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,778万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,116万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,037万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,904万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築30年) | 1,772万円 | 83.7％ |
このマンションと、京都市左京区吉田河原町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,116万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,116万円 |
| 買取 | 1,270万円 〜 1,693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.12万円 32m²の部屋
〜9.23万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビア鴨川東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月に建てられたビア鴨川東は、京都府京都市左京区吉田河原町にあります。RC構造・地上4階建てである当マンションの最寄駅にあたるのは京阪本線・神宮丸太町駅で、現地からの距離は480mほどになります。加えて、880mほどの距離には出町柳駅があります。なお、周辺には京都大学や京都府立医科大学などが設けられています。
| マンション名称 | ビア鴨川東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区吉田河原町21 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】ＴＶモニタ付オートロック
【周辺】郵便局「京都吉田牛ノ宮郵便局」
【周辺】警察署・交番「川端警察署」
【周辺】病院「京都大学医学部附属病院」
【周辺】病院「京都府立医科大学附属病院」
【周辺】銀行「みずほ銀行出町支店」みずほ銀行出町支店
【周辺】スーパー「フレスコ河原町丸太町店」
【周辺】コンビニ「ローソン京都府立医大病院店」
【周辺】ドラックストア「キリン堂府立医大前店」
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDIA御所東 | 2,159万円 〜 1億 614万円 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町186 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| リーガル京都御所東 | 2,479万円 〜 6,703万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-66 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| SUNS丸太町2 | 1,942万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市左京区東丸太町26-7 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全7戸 |
| バインオークチーノ | 1,280万円 〜 3,136万円 | 京都府京都市左京区東丸太町21-4 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランエターナ京大正門前 | 2,836万円 〜 6,169万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルデ御所東 | 2,147万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-55 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベリエ茶五 | 3,747万円 〜 5,557万円 | 京都府京都市上京区大猪熊町347-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファインフラッツ河原町丸太町 | 4,789万円 〜 8,751万円 | 京都府京都市中京区大文字町240 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| アクアプレイス京都聖護院 | 1,552万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町23 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソフィア吉田 | 1,562万円 〜 2,013万円 | 京都府京都市左京区吉田二本松町 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,275万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランコスモ今出川 | 1,924万円 〜 2,507万円 | 京都府京都市上京区一真町81 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコスモ寺町 | 1,700万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市上京区立本寺前町85 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークウォーク御所北 | 1,671万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| カリヨン出町 | 1,757万円 〜 3,841万円 | 京都府京都市上京区相生町100 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| アスヴェル京都市役所前3 | 1,562万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市中京区達磨町607 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| ファインフラッツ京都御苑 | 7,176万円 〜 1億 1,011万円 | 京都府京都市中京区布袋屋町491 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンライズ岡崎 | 1,680万円 〜 2,575万円 | 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町15 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| クオン二条富小路 | 6,493万円 〜 1億 5,227万円 | 京都府京都市中京区晴明町674-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| コモド御所南 | 4,438万円 〜 6,251万円 | 京都府京都市中京区福屋町710 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| リソシエラグジェ御所南 | 4,325万円 〜 6,270万円 | 京都府京都市中京区晴明町661 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| リソシエ・アージュ御所南 | 4,353万円 〜 6,812万円 | 京都府京都市中京区亀屋町166-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| エスポワール麩屋町 | 4,490万円 〜 6,761万円 | 京都府京都市中京区尾張町277 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| MaisondeFleur御幸町 | 2,563万円 〜 5,468万円 | 京都府京都市中京区山本町418-1 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全31戸 |
| pienipesa | 1,271万円 〜 7,055万円 | 京都府京都市左京区菊鉾町308 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール柳馬場 | 3,014万円 〜 4,347万円 | 京都府京都市中京区等持寺町1-1 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンdu雅 | 1,923万円 〜 2,470万円 | 京都府京都市左京区讃州寺町227 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| イスターナイマイ御所南 | 8,188万円 〜 1億 1,062万円 | 京都府京都市中京区等持寺町21-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| コンフォール御幸町御池フェルテ | 4,746万円 〜 6,929万円 | 京都府京都市中京区亀屋町379-1 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全35戸 |
| ペペ御所南 | 2,599万円 〜 3,817万円 | 京都府京都市中京区等持寺町34-1 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
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