京都府京都市山科区東野八反畑町50-2
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,070 万円 53.12m²の部屋
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エスリード京都山科セミリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
![]() |
売出し中 価格 2,930万円 |
66.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
![]() |
売出し中 価格 2,580万円 |
67.06m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
1階 |
![]() |
売出し中 価格 1,980万円 |
53.29m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,070万円 (39万円 / m²) 53.12m²の部屋
〜3,597万円 (47万円 / m²) 76.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(京都市山科区東野八反畑町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,138万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,942万円 | 93.7% |
築20年(10年後) | 2,745万円 | 87.5% |
築25年(15年後) | 2,549万円 | 81.2% |
築30年(20年後) | 2,352万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 2,070万円 |
5年後(築15年) | 93.7% | 1,940万円 |
10年後(築20年) | 87.5% | 1,810万円 |
15年後(築25年) | 81.2% | 1,681万円 |
20年後(築30年) | 74.9% | 1,551万円 |
このマンションと、京都市山科区東野八反畑町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,070万円 (53.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 52万円 / m² |
エスリード京都山科セミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 5.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.77%、 2年前→1年前:-0.39%、 1年前→今年:2.60% )
京都府の直近3年間の変動(11.15% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京都山科セミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年6月 |
1,980万円 | 53.29m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年6月 |
2,930万円 | 66.45m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
2,580万円 | 67.06m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
2,580万円 | 66.45m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年5月 |
2,880万円 | 66.45m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
2,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2024年3月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年2月 |
2,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,580万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
2,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
2,390万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
2,650万円 | 66.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,880万円 | 66.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,480万円 | 62.22m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2020年1月 |
2,500万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,598万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,680万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
2,780万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,070万円 |
買取 | 1,242万円 〜 1,656万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 53.12m²の部屋
〜
16.76万円 / 月 76.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード京都山科セミリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京都山科セミリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィータ | 1,572万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレージア京都山科東野 | 2,576万円 〜 4,058万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町34 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全70戸 |
グランコート八反畑 | 1,471万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
ラフレシール・ジュネス | 1,186万円 〜 2,697万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町95 |
2015年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHICATACHAMBRETTES1 | 1,141万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ときわぎ | 1,576万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全49戸 |
ヴェルデュール | 1,092万円 〜 1,840万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,639万円 〜 3,664万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全88戸 |
ラティス東野 | 1,482万円 〜 2,807万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月(築12年) 地上7階 / 全23戸 |
パインフィールド東野 | 1,717万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月(築12年) 地上9階 / 全39戸 |
ラルジュ西金ヶ崎 | 1,346万円 〜 1,741万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアコート中臣 | 1,997万円 〜 2,583万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾングロリア | 1,712万円 〜 2,485万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 |
2016年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,426万円 〜 5,018万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
Luxe山科 | 1,109万円 〜 1,507万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月(築12年) 地上6階 / 全45戸 |
ファインフラッツ京都山科 | 3,285万円 〜 4,826万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月(築12年) 地上11階 / 全47戸 |
レグルス | 1,353万円 〜 1,784万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全48戸 |
キャトル・セゾンイワタ | 1,191万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
A-mon醍醐 | 925万円 〜 1,255万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 |
2016年6月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
セーイ・サーリチェ | 1,981万円 〜 2,703万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
プレサンス京都鴨川 | 1,125万円 〜 2,767万円 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
2017年7月(築9年) 地上7階 / 全63戸 |
CREDOR伏見稲荷 | 1,164万円 〜 1,598万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全28戸 |
シティハウス鴨川 | 2,200万円 〜 3,920万円 | 京都府京都市南区東九条河西町16 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全24戸 |
パレス龍大 | 1,041万円 〜 2,897万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ジ・アーバネックス京都東山 | 4,594万円 〜 6,059万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,815万円 〜 4,907万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全32戸 |
グラシア清水五条 | 3,205万円 〜 4,698万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
ロアンヌ清水 | 2,389万円 〜 3,483万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ京都東山2 | 1,737万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
パルティール東山 | 2,340万円 〜 5,596万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全27戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード京都山科 | 3,102万円 〜 5,495万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 |
2013年1月(築13年) 地上7階 / 全64戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスリード京都山科セミリア |
---|---|
所在地 |
京都府京都市山科区東野八反畑町50-2
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください