価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区庚午北4丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
620万円 26.64m²の部屋 23万円 / m²
〜835万円 26.64m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 620万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.12万円 26.64m²の部屋
〜3.56万円 26.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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第2鳴戸ビル南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2鳴戸ビル南棟 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北4丁目8-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ジョリーパスタ（540m）
【周辺】庚午第一公園（500m）
【周辺】ドラッグセガミ庚午店（396m）
【周辺】TSUTAYA 己斐本町店（1046m）
| 築年月（築年数） | 1981年4月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポアカシア | 1,347万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目21-5 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 庚午パークマンション | 1,800万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目2-8 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| タカスハイツ | 487万円 〜 1,634万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目6-18 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール高須 | 708万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市西区高須2丁目10-3 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| マキシマコーポ高須 | 533万円 〜 1,947万円 | 広島県広島市西区高須1丁目6-10 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全26戸 |
| サニーハイツ高須 | 1,646万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区高須1丁目8-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール古江 | 1,738万円 〜 2,343万円 | 広島県広島市西区古江東町19-21 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール古江 | 1,076万円 〜 1,447万円 | 広島県広島市西区古江東町23-20 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江パークマンション | 1,172万円 〜 1,463万円 | 広島県広島市西区古江新町12-4 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトムコーポ | 1,201万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-12 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラティブ古江 | 1,491万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市西区古江新町17-34 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| バリュービル観音 | 1,201万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-23 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーフル大門 | 1,411万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-8 |
1980年6月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 南観音パークマンション | 1,980万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシャイン観音 | 328万円 〜 847万円 | 広島県広島市西区南観音町21-8 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| 第3松本マンション | 542万円 〜 1,493万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-6 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山陽コーポ | 1,200万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-8 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス2 | 599万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市西区南観音町13-28 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート古江西町 | 954万円 〜 1,193万円 | 広島県広島市西区古江西町13-16 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンパークマンション | 1,274万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-13 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ南観音 | 1,408万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-9 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全11戸 |
| 鳥越ハイツ | 1,367万円 〜 1,847万円 | 広島県広島市西区田方1丁目26-18 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 観音マンション | 785万円 〜 1,539万円 | 広島県広島市西区観音新町3丁目10-26 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和舟入コープ | 1,755万円 〜 2,968万円 | 広島県広島市中区西川口町6-19 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全18戸 |
| グリーンパーク観音 | 1,341万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市西区観音町14-10 |
1981年11月（築43年） 地上9階 / 全16戸 |
| コーポ高浦 | 1,177万円 〜 1,617万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目19-9 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
| 観舟マンション | 1,754万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市西区東観音町30-13 |
1980年12月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 誠和コーポ草津1号棟 | 889万円 〜 1,196万円 | 広島県広島市西区草津南3丁目4-9 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和緑大橋コープ | 2,399万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市西区観音町6-13 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 星和地所江波コーポラス | 1,619万円 〜 2,154万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-40 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全34戸 |
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