ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区第2鳴戸ビル南棟

第2鳴戸ビル南棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
広島県広島市西区庚午北4丁目8-27
交通
広島電鉄2系統 / 広電西広島(己斐)駅 徒歩19分(約1.52km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

594 万円 26.64m²の部屋

818 万円 26.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1981年4月(築45年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/5
  • 【周辺】ジョリーパスタ(540m)

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    2/5
  • 【周辺】庚午第一公園(500m)

    【周辺】庚午第一公園(500m)

    3/5
  • 【周辺】ドラッグセガミ庚午店(396m)

    【周辺】ドラッグセガミ庚午店(396m)

    4/5
  • 【周辺】TSUTAYA 己斐本町店(1046m)

    【周辺】TSUTAYA 己斐本町店(1046m)

    5/5

第2鳴戸ビル南棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第2鳴戸ビル南棟は売ったらいくら?参考査定価格

594万円 (22万円 / m²) 26.64m²の部屋

818万円 (31万円 / m²) 26.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

第2鳴戸ビル南棟周辺の中古マンション価格推移情報

第2鳴戸ビル南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.84%、 2年前→1年前:-1.67%、 1年前→今年:5.85%

広島県の直近3年間の変動(5.55% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 594万円
買取 356万円 〜 475万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2鳴戸ビル南棟は貸したらいくら?参考賃料

3.12万円 / 月 26.64m²の部屋

3.57万円 / 月 26.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2鳴戸ビル南棟の賃料掲載履歴(8件)

第2鳴戸ビル南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2鳴戸ビル南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3万円 / 月 26.64m² 1DK / 3階 2019年11月〜2020年5月
3万円 / 月 26.64m² 1DK / 3階 2019年6月〜2019年7月
3.3万円 / 月 26.00m² 1DK / 1階 2017年11月〜2018年2月
3.4万円 / 月 26.00m² 1DK / 1階 2017年8月〜2017年9月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 4階 2016年9月〜2017年1月
3万円 / 月 24.00m² 1DK / 2階 2015年7月
3.5万円 / 月 24.00m² 1DK / 2階 2015年1月〜2015年3月
4万円 / 月 38.88m² 1LDK / 4階 2013年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポアカシア 1,274万円 〜 1,766万円 広島県広島市西区庚午北3丁目21-5 1980年2月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
庚午パークマンション 1,758万円 〜 2,426万円 広島県広島市西区庚午北3丁目2-8 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全16戸
コープ野村庚午 1,733万円 〜 2,389万円 広島県広島市西区庚午中1丁目9-40 1981年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
タカスハイツ 466万円 〜 1,603万円 広島県広島市西区庚午北2丁目6-18 1980年1月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
プルミエール高須 665万円 〜 2,432万円 広島県広島市西区高須2丁目10-3 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全15戸
マキシマコーポ高須 471万円 〜 1,786万円 広島県広島市西区高須1丁目6-10 1979年12月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーハイツ高須 1,573万円 〜 2,333万円 広島県広島市西区高須1丁目8-24 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール古江 1,663万円 〜 2,299万円 広島県広島市西区古江東町19-21 1981年10月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンボール古江 1,052万円 〜 1,450万円 広島県広島市西区古江東町23-20 1981年7月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
古江パークマンション 1,071万円 〜 1,559万円 広島県広島市西区古江新町12-4 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
アトムコーポ 1,185万円 〜 1,703万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-12 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
バリュービル観音 1,144万円 〜 1,784万円 広島県広島市西区南観音3丁目2-23 1981年3月(築45年)
地上10階 / 全 - 戸
リーフル大門 1,506万円 〜 2,180万円 広島県広島市西区南観音3丁目2-8 1980年6月(築46年)
地上8階 / 全 - 戸
南観音パークマンション 1,822万円 〜 2,207万円 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全20戸
サンシャイン観音 322万円 〜 844万円 広島県広島市西区南観音町21-8 1980年11月(築46年)
地上5階 / 全17戸
第3松本マンション 525万円 〜 1,381万円 広島県広島市西区草津東1丁目1-6 1983年2月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
山陽コーポ 1,115万円 〜 3,371万円 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-8 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス2 632万円 〜 1,507万円 広島県広島市西区南観音町13-28 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィアコート古江西町 832万円 〜 1,225万円 広島県広島市西区古江西町13-16 1981年12月(築45年)
地上4階 / 全20戸
サンパークマンション 1,405万円 〜 2,875万円 広島県広島市西区観音本町2丁目7-13 1982年4月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ南観音 1,398万円 〜 1,945万円 広島県広島市西区南観音1丁目6-9 1982年1月(築45年)
地上6階 / 全11戸
鳥越ハイツ 895万円 〜 1,208万円 広島県広島市西区田方1丁目26-18 1981年6月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和舟入コープ 1,760万円 〜 2,860万円 広島県広島市中区西川口町6-19 1980年5月(築46年)
地上6階 / 全18戸
グリーンパーク観音 1,333万円 〜 2,940万円 広島県広島市西区観音町14-10 1981年11月(築45年)
地上9階 / 全16戸
コーポ高浦 1,217万円 〜 1,630万円 広島県広島市中区舟入南3丁目19-9 1981年2月(築46年)
地上4階 / 全6戸
観舟マンション 1,818万円 〜 3,017万円 広島県広島市西区東観音町30-13 1980年12月(築46年)
地上6階 / 全 - 戸
誠和コーポ草津1号棟 824万円 〜 1,177万円 広島県広島市西区草津南3丁目4-9 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和緑大橋コープ 2,271万円 〜 3,145万円 広島県広島市西区観音町6-13 1980年10月(築46年)
地上10階 / 全9戸
星和地所江波コーポラス 1,666万円 〜 2,166万円 広島県広島市中区江波東1丁目12-40 1981年11月(築45年)
地上5階 / 全34戸
第二舟入マンション 1,171万円 〜 1,657万円 広島県広島市中区舟入川口町8-7 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第2鳴戸ビル南棟の売却に強い不動産会社 11社

第2鳴戸ビル南棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2鳴戸ビル南棟から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
0.3
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.7
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
ietoki株式会社
物件から
2.9
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

3か月以内の売却率76%の実績

売れるには理由があります。1か月以内の売却46%、値引きなし成約63%以上。実績に裏打ちされた広告力に戦略とスピードで、早期売却を実現。「高く・早く」売りたい方は、ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
3.6
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
3.7
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社えびの瓦商店
物件から
5.0
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
株式会社フリート
物件から
5.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エクスパートナー
物件から
5.7
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
住むりえ株式会社
物件から
6.4
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
8.4
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
680.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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第2鳴戸ビル南棟の物件概要

マンション名称 第2鳴戸ビル南棟
所在地
広島県広島市西区庚午北4丁目8-27 地図を見る
交通
  • 広島電鉄2系統 / 広電西広島(己斐)駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 広島電鉄宮島線 / 東高須駅 徒歩10分(約800m)
  • 広島電鉄宮島線 / 高須駅 徒歩6分(約480m)
  • 広島電鉄宮島線 / 古江駅 徒歩12分(約901m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2鳴戸ビル南棟1DK3階間取り

    1DK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1981年4月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2鳴戸ビル南棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2鳴戸ビル南棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
第2鳴戸ビル南棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第2鳴戸ビル南棟の売り時ですか?
第2鳴戸ビル南棟がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.84%、2年前→1年前:-1.67%、1年前→今年:5.85%)
広島県の直近3年間の変動(5.55%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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