広島県広島市中区大手町3丁目13-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,274 万円 26.77m²の部屋
〜1,801 万円 28.9m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1445ｍ」
3/7
【周辺】スーパー「ママチェーンおがさわらまで184ｍ」
4/7
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島中央郵便局前店まで276ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「中央ドラッグタカノ橋店まで639ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立中島小学校まで629ｍ」
7/7フォルシア大手町の売却に役立つ情報をチェック！
フォルシア大手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
28.9m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ広島千田町店 株式会社 プランニングサプライ | ||||||
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1,274万円 （48万円 / m²） 26.77m²の部屋
〜1,801万円 （62万円 / m²） 28.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.77m²の部屋の場合 | 28.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,274万円 | 1,801万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万6,420円 | 66万330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万6,420円 | 70万330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,220万9,375円 | 1,730万3,626円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区大手町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 881万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 837万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 783万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 728万円 | 82.7％ |
| 築30年(19年後) | 674万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,274万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 1,211万円 |
| 9年後(築20年) | 88.9％ | 1,133万円 |
| 14年後(築25年) | 82.7％ | 1,054万円 |
| 19年後(築30年) | 76.5％ | 975万円 |
このマンションと、広島市中区大手町の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,274万円 (26.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 44万円 / m² |
フォルシア大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,274万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.05万円 / 月 26.77m²の部屋
〜
7.47万円 / 月 28.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルシア大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルシア大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 6階 | 2026年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 5階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 7階 | 2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 3階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2023年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 8階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 10階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 5階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 5階 | 2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 10階 | 2021年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 5階 | 2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 5階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.90m² | 1DK / 10階 | 2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 9階 | 2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 10階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 9階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 8階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.77m² | 1DK / 2階 | 2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.31m² | 1DK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストステージ国泰寺 | 2,175万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,435万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,353万円 〜 6,099万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全138戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,092万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
| サーパス平和公園 | 3,809万円 〜 5,441万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,291万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,102万円 〜 5,038万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,783万円 〜 6,730万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,983万円 〜 4,443万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Istyle千田町 | 1,586万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス千田町 | 3,544万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 3,026万円 〜 5,026万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,327万円 〜 1,733万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークホームズ河原町アクアヴェール | 3,421万円 〜 4,506万円 | 広島県広島市中区河原町12-6 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロータスアネックス | 1,765万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,519万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| カシマ河原町 | 1,449万円 〜 2,294万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,504万円 〜 5,664万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,026万円 〜 7,961万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,054万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| SO.YO.GO | 1,809万円 〜 2,453万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,398万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,059万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 990万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイサム舟入中町 | 1,154万円 〜 1,575万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネス舟入町 | 2,770万円 〜 3,668万円 | 広島県広島市中区舟入町5-7 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,429万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,712万円 〜 4,119万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全44戸 |
| Jibrand堺町 | 1,688万円 〜 3,090万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目2-6 |
2016年4月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,466万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全90戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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フォルシア大手町から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルシア大手町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区大手町3丁目13-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/24
1DK 2階
2/24
1DK 3階
3/24
1DK 3階
4/24
1DK 3階
5/24
1DK 4階
6/24
1DK 4階
7/24
1DK 4階
8/24
1DK 5階
9/24
1DK 5階
10/24
1DK 5階
11/24
1DK 6階
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1DK 7階
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1DK 9階
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1DK 9階
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1DK 10階
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1DK 10階
24/24| 築年月（築年数） | 2016年6月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月27日]
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【所在地】
広島県広島市中区大手町3丁目13-23【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入町駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2016年6月(築11年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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