この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府泉大津市田中町11-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,467 万円 68.34m²の部屋
〜2,929 万円 68.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,467万円 68.34m²の部屋 36万円 / m²
〜2,929万円 68.34m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(泉大津市田中町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (泉大津市田中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,671万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,493万円 | 93.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,315万円 | 86.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,136万円 | 80.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,958万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,467万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,303万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築20年) | 2,138万円 | 86.7％ |
| 15年後 (築25年) | 1,973万円 | 80.0％ |
| 20年後 (築30年) | 1,809万円 | 73.3％ |
このマンションと、泉大津市田中町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (68.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート泉大津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,467万円 |
| 買取 | 1,480万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.51万円 68.34m²の部屋
〜12.95万円 68.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジスマート泉大津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
泉大津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48% 、 2年前→1年前：7.61% 、 1年前→今年：-0.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
泉大津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンフジスマート泉大津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府泉大津市田中町11-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】「エントランス写真」
【駐車場】「駐車場写真」
【周辺】泉大津市立戎小学校まで1290m
【周辺】泉大津市立誠風中学校まで950m
【周辺】じゃんぼ食鮮館泉大津まで120m
【周辺】セブンイレブン泉大津駅南店まで320m
【周辺】オーエスドラッグ泉大津店まで210m
【周辺】泉大津市立浜保育所まで520m
【周辺】泉大津田中郵便局まで290m
【周辺】池田泉州銀行泉大津支店まで90m
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドーマ泉大津 | 1,217万円 〜 2,741万円 | 大阪府泉大津市田中町9-6 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューファーム | 985万円 〜 1,713万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目3-2 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセア和泉府中 | 2,273万円 〜 3,609万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-25 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全52戸 |
| olivepalace | 881万円 〜 1,082万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-5 |
2016年10月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィカルム | 1,500万円 〜 2,326万円 | 大阪府高石市西取石8丁目6-25 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラームス高石 | 2,317万円 〜 3,264万円 | 大阪府高石市加茂1丁目20-9 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| サン・リヴァージュ岸和田 | 1,249万円 〜 2,004万円 | 大阪府岸和田市下野町3丁目10-35 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 | 2,160万円 〜 2,863万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
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