この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160 万円 70.69m²の部屋
〜2,863 万円 71.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマンフジスマート和泉大宮駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,630万円 |
71.33m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160万円 70.69m²の部屋 31万円 / m²
〜2,863万円 71.33m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岸和田市藤井町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岸和田市藤井町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,151万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,965万円 | 85.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,778万円 | 77.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,591万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,160万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,021万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,846万円 | 85.4％ |
| 14年後 (築25年) | 1,670万円 | 77.3％ |
| 19年後 (築30年) | 1,495万円 | 69.2％ |
このマンションと、岸和田市藤井町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (70.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンフジスマート和泉大宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 71.33m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 2,180万円 | 71.30m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 2,230万円 | 71.33m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 2,170万円 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 2,170万円 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.73万円 70.69m²の部屋
〜12.74万円 71.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンフジスマート和泉大宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岸和田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岸和田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.27% 、 2年前→1年前：6.12% 、 1年前→今年：-0.83% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岸和田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年5月に完成したシャルマンフジスマート和泉大宮駅前というマンションは、大阪府岸和田市藤井町にあります。地上10階建てのこの物件はRC構造が採用されており、管理形態は全部委託となっています。そのほか、管理人の勤務形態は日勤です。交通面では、南海線・和泉大宮駅が最寄駅にあたります。なお、近隣エリアには商店などがあります。
| マンション名称 | シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9 |
| 交通 |
|
【外観】たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい
【周辺】岸和田市立東光小学校まで1257m
【周辺】岸和田市立光陽中学校まで616m
【周辺】岸和田市立大宮幼稚園まで525m
【周辺】ライフ和泉大宮店まで321m
【周辺】サンディ岸和田別所店まで882m
【周辺】松源岸和田西之内店まで1117m
【周辺】セブンイレブン和泉大宮駅前店まで233m
【周辺】ウエルシア岸和田西之内店まで346m
【周辺】岸和田大宮郵便局まで205m
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジスマート東岸和田駅前 | 2,690万円 〜 3,516万円 | 大阪府岸和田市土生町4丁目2-27 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全65戸 |
| プレセア和泉府中 | 2,273万円 〜 3,609万円 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-25 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全52戸 |
| ドーマ泉大津 | 1,217万円 〜 2,741万円 | 大阪府泉大津市田中町9-6 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2,467万円 〜 2,929万円 | 大阪府泉大津市田中町11-26 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
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