大阪府和泉市府中町1丁目21-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,273 万円 54.06m²の部屋
〜3,609 万円 70.38m²の部屋
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【南大阪に特化した売却仲介】
当社は南大阪エリアに特化した売却仲介会社です。当社のスタッフは全員南大阪エリア出身のスタッフばかりです。地元をよく知るスタッフで揃っておりますので、案内時に近隣の情報をお伝えし、お客様の満足度・安心感を提供しております。地元に強い当社に一度ご相談下さい。
店舗内観
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不動産取引は近畿不動産販売にお任せ下さい
センチュリー21近畿不動産販売三国ヶ丘店は南大阪を中心に、幅広いネットワークとでお客様のニーズにお応えさせていただきます。
不動産業界に精通し、「空家」「相続」「住替え」案件を得意としたプロフェッショナルスタッフが地元ならではの強みを生かしお客様にとってより良い売却プランをご提案致します。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,273万円 54.06m²の部屋 42万円 / m²
〜3,609万円 70.38m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和泉市府中町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和泉市府中町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,621万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,525万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,403万円 | 86.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,281万円 | 79.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,159万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,273万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,138万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築20年) | 1,967万円 | 86.5％ |
| 14年後 (築25年) | 1,796万円 | 79.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,626万円 | 71.5％ |
このマンションと、和泉市府中町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,273万円 (54.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも56％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 27万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセア和泉府中が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,190万円 | 63.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3,190万円 | 63.18m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 63.18m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,273万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.04万円 54.06m²の部屋
〜12.87万円 70.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレセア和泉府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和泉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和泉市のマンションの価格は直近の3年間で 14.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.61% 、 2年前→1年前：10.91% 、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和泉市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレセア和泉府中 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府和泉市府中町1丁目21-25 |
| 交通 |
|
【外観】心地よい風と光が舞い込む住まい
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）淺川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューファーム | 985万円 〜 1,713万円 | 大阪府泉大津市池浦町1丁目3-2 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジスマート泉大津駅前 | 2,467万円 〜 2,929万円 | 大阪府泉大津市田中町11-26 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| ドーマ泉大津 | 1,217万円 〜 2,741万円 | 大阪府泉大津市田中町9-6 |
2014年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ和泉中央 | 1,454万円 〜 2,299万円 | 大阪府和泉市池田下町173-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベニール和泉中央 | 2,394万円 〜 3,624万円 | 大阪府和泉市いぶき野3丁目6-1 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全135戸 |
| シャルマンフジスマート和泉大宮駅前 | 2,160万円 〜 2,863万円 | 大阪府岸和田市藤井町1丁目13-9 |
2013年5月（築11年） 地上10階 / 全35戸 |
| ブラームス高石 | 2,317万円 〜 3,264万円 | 大阪府高石市加茂1丁目20-9 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全59戸 |
| サン・リヴァージュ岸和田 | 1,249万円 〜 2,004万円 | 大阪府岸和田市下野町3丁目10-35 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサーレ和泉中央 | 2,289万円 〜 3,844万円 | 大阪府和泉市のぞみ野2丁目3-15 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全117戸 |
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