価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区森友1丁目160
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
604 万円 29.4m²の部屋
〜1,864 万円 64.36m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
604万円29.4m²の部屋21万円 / m²
〜1,864万円64.36m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 604万円 |
| 買取 | 363万円 〜 483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.54万円29.4m²の部屋
〜8.47万円64.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール森友の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール森友が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 64.36m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.36m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.60m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 37.19m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.36m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 4万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 37.26m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 2K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.36m² | 2K / 4階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 4階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4万円 / 月 | 37.20m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.40m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
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グランドール森友周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドール森友 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルサス大道壱番館 | 548万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目8-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス大道町 | 456万円 〜 818万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプルミエール2 | 473万円 〜 678万円 | 兵庫県明石市王子1丁目14-13 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,413万円 〜 3,006万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドアルカディア | 454万円 〜 650万円 | 兵庫県明石市王子2丁目12-3 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハッピーコート明石 | 913万円 〜 2,469万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・ペール | 1,211万円 〜 1,768万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-33 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| コスタデル明石 | 1,262万円 〜 2,743万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目3-14 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,810万円 〜 2,515万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレステージ明石立石 | 1,182万円 〜 2,001万円 | 兵庫県明石市立石2丁目2-1 |
1991年8月（築34年） 地上11階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 889万円 〜 1,859万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-17 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレジオ明石 | 1,802万円 〜 2,677万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| マンションNishide | 811万円 〜 1,653万円 | 兵庫県明石市南王子町11-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコート西明石 | 950万円 〜 1,988万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全22戸 |
| ピア・ルミエール | 1,353万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| セザール第一西神戸 | 788万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジュネス西明石 | 611万円 〜 1,365万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパストラル | 1,463万円 〜 2,746万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーナーズマンション | 933万円 〜 1,497万円 | 兵庫県明石市大観町6-11 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ3 | 1,545万円 〜 2,721万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 772万円 〜 1,501万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| 西明石ヤングパレス3 | 432万円 〜 811万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルム樽屋町 | 466万円 〜 2,419万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-22 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,439万円 〜 4,105万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| ベルシャンテ西明石1 | 947万円 〜 1,417万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 492万円 〜 2,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| シーサイドヌーベル重 | 1,214万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目534 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション王塚台 | 1,652万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンコート西明石 | 720万円 〜 1,064万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,714万円 〜 2,448万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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