この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,099 万円 65.49m²の部屋
〜4,404 万円 72.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,099万円65.49m²の部屋47万円 / m²
〜4,404万円72.15m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市小手指町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市小手指町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,124万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,091万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,920万円 | 93.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,749万円 | 88.0％ |
| 築25年(16年後) | 2,578万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,099万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,066万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 2,896万円 | 93.5％ |
| 11年後(築20年) | 2,727万円 | 88.0％ |
| 16年後(築25年) | 2,557万円 | 82.5％ |
このマンションと、所沢市小手指町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,099万円 (65.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル小手指2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,080万円 | 72.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 4,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,099万円 |
| 買取 | 1,860万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.68万円65.49m²の部屋
〜16.58万円72.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル小手指2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル小手指2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.49m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 65.49m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
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サンクレイドル小手指2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル小手指2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 |
| 交通 |
|
【外観】西武池袋線「小手指」駅徒歩5分。始発駅利用で座ってらくらく通勤・通学。地下鉄も乗り入れ都心や横浜方面へのアクセスも良好。
【エントランス】管理の行き届いた美しいエントランス。
【エントランス】綺麗に管理されたエントランス
【エントランス】■ペットと一緒に暮らせます～細則あり
【駐車場】駐車場(空き状況はご確認ください)
【駐車場】駐車場(空き状況はご確認ください)
【周辺】所沢市立北中小学校まで1081m、西武池袋線「小手指駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！
【周辺】北野中学校まで1886m、自然豊かな北野のエリアで伸び伸びとした学校生活を送ることができます！
【周辺】ヨークフーズ小手指店まで371m、品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。
【周辺】ファミリーマート小手指二丁目店まで208m、24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有
【周辺】波多野医院まで428m、西武池袋線「小手指駅」が最寄りの病院でございます。駅からも徒歩圏内です。
【周辺】小手指幼稚園まで195m、西武池袋線「小手指駅」が最寄りの保育園でございます。
【周辺】中山西公園まで340m
【周辺】島忠 ・ホームズ所沢店まで675m、駐車場が広く行きやすいホームセンターでございます。取扱商品も豊富です。建物内にスーパーや家具店などもございます。
【周辺】小手指駅(西武 池袋線)まで516m、急行停車駅の小手指駅は周辺環境もとても綺麗に整備されております！
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 2,046万円 〜 5,824万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目26-1 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全126戸 |
| レーベン小手指REVOLVE | 2,725万円 〜 4,765万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目8-5 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全1戸 |
| リブリ・ディエス参番館 | 1,106万円 〜 2,318万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-25 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランビュースクエア | 2,832万円 〜 4,184万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全235戸 |
| ラフレシール新所沢 | 1,441万円 〜 1,911万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目6-2 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムフレーバー | 1,253万円 〜 1,741万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾンプランドール | 1,487万円 〜 2,870万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目22-36 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルシオーネ西所沢 | 1,189万円 〜 1,848万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オハナ新所沢 | 3,243万円 〜 4,260万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全154戸 |
| フレイムタウア | 1,365万円 〜 2,217万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-22 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bills吉祥西所沢駅前 | 903万円 〜 1,569万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,641万円 〜 3,728万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| スターパレス | 1,094万円 〜 1,914万円 | 埼玉県所沢市星の宮2丁目6-21 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア所沢 | 4,075万円 〜 5,408万円 | 埼玉県所沢市寿町26-6 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全139戸 |
| ウィステリア | 1,332万円 〜 1,809万円 | 埼玉県所沢市有楽町2-6 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2,620万円 〜 4,124万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全80戸 |
| キャットル・フィーユ | 1,493万円 〜 1,782万円 | 埼玉県所沢市寿町10-13 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス所沢 | 4,070万円 〜 6,130万円 | 埼玉県所沢市東町12-8 |
2014年9月（築11年） 地上20階 / 全316戸 |
| インプレスト所沢 | 4,934万円 〜 5,838万円 | 埼玉県所沢市東町12-40 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全94戸 |
| アートフル所沢ヒルズ | 1,630万円 〜 2,701万円 | 埼玉県所沢市東町15-25 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 3,846万円 〜 6,786万円 | 埼玉県所沢市日吉町10-10 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全86戸 |
| ビアンくすのき台2 | 4,585万円 〜 5,309万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目13 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全10戸 |
| ドミール所沢5 | 1,386万円 〜 1,877万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-12 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全45戸 |
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