福岡県北九州市小倉北区大手町10-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,587 万円 67.23m²の部屋
〜4,772 万円 97.4m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,587万円 （38万円 / m²） 67.23m²の部屋
〜4,772万円 （49万円 / m²） 97.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市小倉北区大手町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,052万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,002万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 2,743万円 | 89.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,483万円 | 81.4％ |
| 築25年(16年後) | 2,224万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,587万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 2,545万円 |
| 6年後(築15年) | 89.9％ | 2,325万円 |
| 11年後(築20年) | 81.4％ | 2,105万円 |
| 16年後(築25年) | 72.8％ | 1,885万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区大手町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,587万円 (67.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
サンライフ勝山公園セントラルシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：-1.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ勝山公園セントラルシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,140万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4,350万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 4,480万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4,980万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月 |
| 3,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,300万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4,500万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 4,700万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 4,900万円 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 3,580万円 | 77.19m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 3,600万円 | 77.19m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 3,530万円 | 84.94m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,587万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 67.23m²の部屋
〜
21.08万円 / 月 97.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ勝山公園セントラルシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ勝山公園セントラルシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 19万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 23万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 24万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 21万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 24万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 19万円 / 月 | 85.07m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 16万円 / 月 | 67.23m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 67.23m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 20万円 / 月 | 90.75m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 20万円 / 月 | 97.40m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 20万円 / 月 | 93.55m² | 4LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 16万円 / 月 | 67.23m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク小倉城内イクシア | 2,619万円 〜 5,312万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内4-2 |
2016年6月（築9年） 地上19階 / 全70戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,293万円 〜 3,957万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| アーティックス馬借ヘリテイジ | 2,828万円 〜 5,244万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目6-15 |
2017年1月（築9年） 地上19階 / 全113戸 |
| ギャラン竪町 | 818万円 〜 3,904万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全164戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,569万円 〜 4,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| フェリシエ馬借 | 1,064万円 〜 3,301万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借2丁目6-4 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,503万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| アクシオ小倉 | 880万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,038万円 〜 2,848万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全33戸 |
| パークレーン香春口 | 839万円 〜 1,332万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全59戸 |
| フローラ菜園場 | 1,896万円 〜 2,809万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| エルハーヴェン | 1,593万円 〜 2,515万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-16 |
2014年12月（築11年） 地上7階 / 全6戸 |
| アルティザ小倉 | 649万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-10 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全140戸 |
| ブルースクエア響4 | 768万円 〜 1,135万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| MDIグランデラブロ香春口 | 781万円 〜 1,959万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目6-6 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アスティー小町 | 753万円 〜 2,576万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目2-2 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全38戸 |
| クリンピアMK | 855万円 〜 1,216万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目2-15 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| エリオスコート香春口 | 626万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目12-24 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ユーズレジデンス木町 | 854万円 〜 1,230万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| シュガーパーク | 734万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アミュゼ西小倉 | 886万円 〜 1,460万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町5-16 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ザ・ヒルズ小倉 | 998万円 〜 5,902万円 | 福岡県北九州市小倉北区紺屋町11-23 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全70戸 |
| プルーム木町 | 762万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町3丁目8-24 |
2016年2月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,349万円 〜 3,062万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルーブル黄金 | 1,238万円 〜 2,447万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-2 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全25戸 |
| フェリシエ京町 | 893万円 〜 1,903万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目12-24 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全56戸 |
| グラーツィア畠中 | 711万円 〜 1,511万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,007万円 〜 2,112万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| ラファエロ | 735万円 〜 2,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| アクシオ三萩野 | 687万円 〜 1,493万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-11 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライフ勝山公園セントラルシティ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】西小倉小学校(350m)
4/4| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | (株)大島組北九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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