京都府京都市左京区新丸太町37-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,276 万円 26m²の部屋
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2,276万円 (88万円 / m²) 26m²の部屋
〜3,136万円 (105万円 / m²) 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(京都市左京区新丸太町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,417万円 | 100% |
| 築20年(4年後) | 1,345万円 | 94.9% |
| 築25年(9年後) | 1,253万円 | 88.4% |
| 築30年(14年後) | 1,162万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100% | 2,276万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9% | 2,159万円 |
| 9年後(築25年) | 88.4% | 2,013万円 |
| 14年後(築30年) | 82.0% | 1,866万円 |
このマンションと、京都市左京区新丸太町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,276万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 71万円 / m² |
コホラ鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.19%、 2年前→1年前:4.79%、 1年前→今年:-0.99% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市左京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,276万円 |
| 買取 | 1,366万円 〜 1,821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.57万円 / 月 26m²の部屋
〜
8.51万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コホラ鴨川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコホラ鴨川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 51.20m² | - / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,577万円 〜 6,048万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全48戸 |
| グリーンヒル冷泉通 | 2,217万円 〜 3,268万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町43-2 |
2011年2月(築15年) 地上4階 / 全24戸 |
| ジオ河原町二条 | 4,777万円 〜 6,308万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
| ファインフラッツ河原町丸太町 | 4,979万円 〜 9,131万円 | 京都府京都市中京区大文字町240 |
2008年7月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
| コンフォール御幸町御池フェルテ | 5,555万円 〜 1億 7,650万円 | 京都府京都市中京区亀屋町379-1 |
2008年8月(築18年) 地上14階 / 全35戸 |
| パールコート | 2,031万円 〜 3,211万円 | 京都府京都市中京区西革堂町187 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
| リュエル東丸太町 | 3,608万円 〜 4,621万円 | 京都府京都市左京区東丸太町16 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
| SUNS丸太町2 | 2,258万円 〜 4,145万円 | 京都府京都市左京区東丸太町26-7 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全7戸 |
| アーバネックス東山三条 | 2,451万円 〜 6,534万円 | 京都府京都市東山区進之町579 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
| ベラジオ京都東山 | 1,712万円 〜 2,884万円 | 京都府京都市東山区分木町77-4 |
2011年7月(築15年) 地上5階 / 全17戸 |
| エスポワール麩屋町 | 4,202万円 〜 6,670万円 | 京都府京都市中京区尾張町277 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全9戸 |
| リソシエ岡崎冷泉通 | 5,117万円 〜 7,208万円 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町70 |
2011年9月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
| リバーパレス白川 | 1,667万円 〜 4,796万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町555-2 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
| ベラジオ祗園鴨川 | 2,116万円 〜 3,156万円 | 京都府京都市東山区弁財天町6 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
| アルナイル三条白川 | 2,197万円 〜 4,559万円 | 京都府京都市東山区五軒町106 |
2008年7月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
| エスポワール柳馬場 | 3,423万円 〜 5,095万円 | 京都府京都市中京区等持寺町1-1 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
| パークホームズ烏丸御池 | 6,944万円 〜 9,840万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
| エベンエゼル三条 | 2,414万円 〜 1億 2,151万円 | 京都府京都市中京区槌屋町84-2 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステイツ御所南 | 3,783万円 〜 5,562万円 | 京都府京都市中京区柊町578 |
2009年3月(築17年) 地上9階 / 全16戸 |
| イーグルコート御所南 | 4,991万円 〜 7,694万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
| 燦祿館 | 2,650万円 〜 4,904万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
| Lamoda麩屋町 | 4,456万円 〜 6,594万円 | 京都府京都市中京区梅屋町496-1 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全5戸 |
| エルシア御池間之町 | 4,290万円 〜 6,752万円 | 京都府京都市中京区高田町505 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全1戸 |
| アミカーレ錦 | 2,033万円 〜 3,513万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月(築16年) 地上9階 / 全96戸 |
| サイト祇園八坂 | 1,714万円 〜 3,282万円 | 京都府京都市東山区清井町493-2 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィラート押小路 | 1,798万円 〜 2,406万円 | 京都府京都市中京区西押小路町102-2 |
2009年1月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
| プラネシア神宮道 | 2,091万円 〜 5,974万円 | 京都府京都市東山区東町223 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全32戸 |
| クライス祇園 | 5,819万円 〜 7,377万円 | 京都府京都市東山区博多町65 |
2008年4月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
| クリサンセマム | 2,428万円 〜 3,840万円 | 京都府京都市中京区八百屋町546 |
2011年3月(築15年) 地上5階 / 全29戸 |
| プレサンス祇園宮川町 | 1,824万円 〜 8,349万円 | 京都府京都市東山区宮川筋2丁目263 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
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京都府京都市左京区新丸太町を所在地とするコホラ鴨川は、2010年2月に完成した地上4階建て・RC構造が採用されているマンションです。同マンションから徒歩3分の場所に京阪本線の三条駅が、そして、徒歩8分の場所には京都地下鉄東西線の京都市役所前駅があります。なお、周辺には仁王門通や川端通などが通っており、鴨川が流れています。
| マンション名称 | コホラ鴨川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区新丸太町37-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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