福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,641 万円 63.75m²の部屋
〜2,829 万円 89.01m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【周辺】西鉄バス/則松4丁目停 400m
5/10
【周辺】則松中学校 775m
6/10
【周辺】ゆめマート永犬丸 1268m
7/10
【周辺】則松小学校 1005m
8/10
【周辺】折尾駅 1840m
9/10
【周辺】ローソン八幡則松六丁目店 470m
10/10グランドパレス瀬板の森公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス瀬板の森公園の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,641万円 （26万円 / m²） 63.75m²の部屋
〜2,829万円 （32万円 / m²） 89.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.75m²の部屋の場合 | 89.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,641万円 | 2,829万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万7,530円 | 99万9,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万7,530円 | 103万9,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,575万3,722円 | 2,725万380円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡西区則松東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,373万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,243万円 | 94.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,022万円 | 85.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,801万円 | 75.9％ |
| 築30年(18年後) | 1,580万円 | 66.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,641万円 |
| 3年後(築15年) | 94.5％ | 1,551万円 |
| 8年後(築20年) | 85.2％ | 1,398万円 |
| 13年後(築25年) | 75.9％ | 1,245万円 |
| 18年後(築30年) | 66.6％ | 1,093万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区則松東の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (63.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 40万円 / m² |
グランドパレス瀬板の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス瀬板の森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,249万円 | 89.01m² | 4LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,290万円 | 89.01m² | 4LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,250万円 | 79.83m² | 4LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 2,080万円 | 69.22m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,898万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,950万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,449万円 | 79.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年7月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,200万円 | 89.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 2,290万円 | 79.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,250万円 | 89.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,098万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,148万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,298万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,890万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年8月 |
| 1,990万円 | 693.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 2,300万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 2,098万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,499万円 | 85.00m² | 4LDK / 14階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 1,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,298万円 | 89.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 2,380万円 | 89.01m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,080万円 | 63.75m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 2,280万円 | 73.90m² | 2LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,780万円 | 87.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 1,880万円 | 87.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 87.90m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 73.90m² | 2LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 69.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.43万円 / 月 63.75m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 89.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス瀬板の森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス瀬板の森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 89.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール瀬板の森 | 1,527万円 〜 2,222万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,435万円 〜 2,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全80戸 |
| グランドフォート | 628万円 〜 1,202万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヒルズ折尾 | 902万円 〜 1,676万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレシード陣原 | 1,631万円 〜 2,648万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドキャッスル折尾駅前プレミアム | 2,282万円 〜 4,189万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| ピュアメゾン | 1,129万円 〜 1,711万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| ギャラン穴生 | 627万円 〜 3,340万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全43戸 |
| フォレスト穴生 | 1,157万円 〜 1,916万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,678万円 〜 3,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| ヴァルトハヤシ1 | 1,326万円 〜 1,693万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-14 |
2015年5月（築11年） 地上9階 / 全61戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 2,029万円 〜 4,737万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年5月（築13年） 地上13階 / 全89戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,052万円 〜 3,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ベルガ穴生 | 685万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,700万円 〜 2,598万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイングス里中 | 681万円 〜 1,743万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,690万円 〜 2,224万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,601万円 〜 3,035万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,494万円 〜 1,817万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,952万円 〜 2,968万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,570万円 〜 3,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーモニックプラネット | 927万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| エミネンス水巻明神の丘 | 1,676万円 〜 2,395万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| スタディハイツ5 | 956万円 〜 1,616万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| MDIフォレストガーデン三ケ森 | 681万円 〜 1,726万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
2014年12月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 535万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| シベール本城 | 1,433万円 〜 2,104万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,522万円 〜 2,902万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| ギャラン医生ヶ丘 | 799万円 〜 1,130万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| キャトルセゾン | 932万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス折尾駅南 | 1,232万円 〜 1,796万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,678万円 〜 3,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築11年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドパレス別所 | 798万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランドパレス黒崎マークスシティ | 2,425万円 〜 3,706万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20 |
2023年3月（築4年） 地上16階 / 全147戸 |
| グランドパレスグラリッシュ浅川 | 1,891万円 〜 2,607万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 |
2005年2月（築22年） 地上13階 / 全54戸 |
| グランドパレスヴィオン浅川 | 1,527万円 〜 2,362万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| グランドパレス浅川アドバンティア | 1,339万円 〜 2,576万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-30 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| グランドパレスコアステーション黒崎 | 1,581万円 〜 2,528万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 |
2005年7月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,122万円 〜 4,901万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス瀬板の森公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 2階
2/12
4LDK 2階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 5階
5/12
4LDK 6階
6/12
3LDK 7階
7/12
4LDK 9階
8/12
3LDK 12階
9/12
4LDK 12階
10/12
2LDK 14階
11/12
4LDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 2014年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 上村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2014年12月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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