福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
684 万円 24.8m²の部屋
〜1,689 万円 53.02m²の部屋
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
684万円 24.8m²の部屋 28万円 / m²
〜1,689万円 53.02m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区三ケ森 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 889万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 805万円 | 90.5％ |
| 築20年(10年後) | 721万円 | 81.1％ |
| 築25年(15年後) | 636万円 | 71.6％ |
| 築30年(20年後) | 552万円 | 62.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 684万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 619万円 | 90.5％ |
| 10年後 (築20年) | 555万円 | 81.1％ |
| 15年後 (築25年) | 490万円 | 71.6％ |
| 20年後 (築30年) | 425万円 | 62.1％ |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
684万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 684万円 |
| 買取 | 411万円 〜 547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.95万円 24.8m²の部屋
〜8.89万円 53.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MDIフォレストガーデン三ケ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MDIフォレストガーデン三ケ森 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目10-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】三ヶ森総合ストア・（50m）
【周辺】サンリブ三ヶ森店・（125m）
【周辺】福岡銀行三ケ森支店・（283m）
【周辺】八幡三ヶ森郵便局・（153m）
【周辺】セブンイレブン八幡三ケ森電停前店・（234m）
【周辺】明林堂書店三ケ森店・（385m）
【周辺】新生会病院・（557m）
【周辺】ハローデイ下上津役店・（1181m）
【周辺】八幡西区役所上津役出張所・（1318m）
【周辺】北九州都市高速道路黒崎IC・高速バス乗り場・（2747m）
| 築年月（築年数） | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコートディアテラス三ヶ森 | 2,599万円 〜 3,754万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目13-15 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,532万円 〜 1,783万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,888万円 〜 2,789万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,720万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール1 | 1,680万円 〜 2,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役3丁目1-6 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウイングス里中 | 642万円 〜 1,577万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,117万円 〜 2,887万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| パークヒルズ | 1,611万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目23-22 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハーモニックプラネット | 963万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,566万円 〜 3,421万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,718万円 〜 3,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ギャラン穴生 | 641万円 〜 3,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,597万円 〜 2,997万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,721万円 〜 2,600万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 703万円 〜 2,152万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| キャトルセゾン | 972万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,742万円 〜 3,435万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,002万円 〜 1,833万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,488万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全80戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,437万円 〜 2,598万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年9月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| フォレスト穴生 | 1,196万円 〜 1,951万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,441万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシード陣原 | 1,511万円 〜 2,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,009万円 〜 3,296万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,540万円 〜 2,907万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築8年） 地上12階 / 全88戸 |
| アメニティ東鳴水 | 1,716万円 〜 2,529万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| ピュアメゾン | 1,061万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 543万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| プレステージ熊西 | 933万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,795万円 〜 2,767万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全68戸 |
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