大阪府寝屋川市香里西之町22-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,841 万円 67.85m²の部屋
〜2,635 万円 75.21m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,841万円 67.85m²の部屋 27万円 / m²
〜2,635万円 75.21m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市香里西之町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市香里西之町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,311万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,200万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,841万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,753万円 | 95.2％ |
このマンションと、寝屋川市香里西之町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,841万円 (67.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ香里園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,480万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 2,580万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 1,680万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,780万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 1,880万円 | 75.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 2,080万円 | 70.54m² | 3LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,880万円 | 70.54m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,580万円 | 66.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,490万円 | 66.26m² | 3LDK / 14階 | 2014年10月 |
| 1,490万円 | 66.26m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 1,480万円 | 75.09m² | 3LDK / 14階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,530万円 | 67.69m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,500万円 | 67.69m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 1,580万円 | 75.08m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,841万円 |
| 買取 | 1,105万円 〜 1,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.46万円 67.85m²の部屋
〜12.28万円 75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランフォルセ香里園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランフォルセ香里園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里西之町22-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで1050m
【周辺】寝屋川市立木屋小学校まで900m
【周辺】寝屋川市立友呂岐中学校まで1300m
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エル・シャンティ香里 | 1,508万円 〜 2,146万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションサクシード | 1,519万円 〜 2,321万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラフィーネ香里園 | 1,823万円 〜 2,564万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイコート2 | 694万円 〜 1,243万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-23 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス枚方サウスピア | 1,452万円 〜 2,890万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| 香里プラザ6 | 1,661万円 〜 2,291万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス香里園タワースクエア | 744万円 〜 3,162万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町6-17 |
1998年8月（築26年） 地上15階 / 全73戸 |
| ユニバーシティー光善寺 | 533万円 〜 783万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目43-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロータス・ユミ | 1,603万円 〜 2,160万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクシュリアント | 2,078万円 〜 2,688万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランステイツ枚方香里園町蒼空館 | 2,897万円 〜 3,737万円 | 大阪府枚方市香里園町14-20 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全65戸 |
| プランドール | 1,790万円 〜 2,322万円 | 大阪府寝屋川市田井西町19-17 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ランフォルセ香里園2番館 | 617万円 〜 2,625万円 | 大阪府寝屋川市田井町11-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全78戸 |
| パルハセトン香里園 | 1,698万円 〜 2,673万円 | 大阪府枚方市香里園桜木町26-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| チサンマンション枚方 | 1,774万円 〜 2,797万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全96戸 |
| ソシアハイツオクダ | 1,498万円 〜 2,059万円 | 大阪府枚方市出口2丁目22-8 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマベーラ | 1,597万円 〜 2,235万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサグランデ | 1,587万円 〜 2,066万円 | 大阪府寝屋川市石津中町41-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 | 1,755万円 〜 2,270万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| ヒルズシティ寝屋川 | 1,333万円 〜 1,867万円 | 大阪府寝屋川市石津元町12-12 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASA香里園 | 1,054万円 〜 1,536万円 | 大阪府寝屋川市境橋町5-6 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| ミーテ・パラッツォ枚方公園 | 1,712万円 〜 2,409万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-5 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全39戸 |
| アンビエント枚方公園 | 1,430万円 〜 2,153万円 | 大阪府枚方市出口1丁目8-10 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全90戸 |
| リバージュ2 | 1,407万円 〜 2,263万円 | 大阪府寝屋川市点野1丁目23-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全62戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,357万円 〜 2,257万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全76戸 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,599万円 〜 2,879万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 | 1,851万円 〜 3,028万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全77戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 2,034万円 〜 3,280万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全78戸 |
| アメニティアルファー館 | 1,442万円 〜 1,896万円 | 大阪府寝屋川市点野2丁目6-11 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラウクリエイト | 1,636万円 〜 2,047万円 | 大阪府寝屋川市池田新町3-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
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