この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,755 万円 70.51m²の部屋
〜2,270 万円 70.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
70.51m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,755万円 70.51m²の部屋 25万円 / m²
〜2,270万円 70.51m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市香里ケ丘)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市香里ケ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,088万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,941万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,755万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,632万円 | 93.0% |
このマンションと、枚方市香里ケ丘の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (70.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ枚方・香里ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1,798万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
1,898万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,080万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,998万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,098万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,198万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
2,298万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
2,398万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
2,498万円 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,755万円 |
買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.72万円 70.51m²の部屋
〜10.33万円 70.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.78% 、 2年前→1年前:8.54% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・シティオ枚方・香里ヶ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サボイ香里ヶ丘味道館まで750m
築年月(築年数) | 1998年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 | 1,851万円 〜 3,028万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全77戸 |
グラン・コープ枚方・香里ケ丘 | 2,053万円 〜 3,387万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-1 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
グランステイツ枚方香里園町蒼空館 | 2,897万円 〜 3,737万円 | 大阪府枚方市香里園町14-20 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全65戸 |
グランステイツ香里園山之手町 | 2,300万円 〜 3,326万円 | 大阪府枚方市香里園山之手町1-29 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,357万円 〜 2,257万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全76戸 |
枚方翠香園ガーデンハウス | 1,599万円 〜 2,879万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全59戸 |
サンライズM・T | 809万円 〜 1,398万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町5-15 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
藤和香里旭ケ丘ホームズ | 1,319万円 〜 1,755万円 | 大阪府寝屋川市成田東町28-15 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
ダイアパレス香里園タワースクエア | 744万円 〜 3,162万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町6-17 |
1998年8月(築26年) 地上15階 / 全73戸 |
ライオンズプラザ香里園 | 2,183万円 〜 2,971万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町1-1 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全55戸 |
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 2,033万円 〜 3,280万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全78戸 |
ロータス・ユミ | 1,603万円 〜 2,160万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目27-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チサンマンション枚方 | 1,774万円 〜 2,797万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全96戸 |
ミーテ・パラッツォ2 | 1,708万円 〜 2,299万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-35 |
1999年10月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレス枚方サウスピア | 1,452万円 〜 2,891万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目60-1 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全106戸 |
イトーピア香里園ヴァル・コート | 2,044万円 〜 3,186万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町9-20 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全93戸 |
ルイシャトレ枚方 | 2,108万円 〜 2,756万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
ラクシュリアント | 2,078万円 〜 2,688万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町13-2 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ツキノキアサダ | 1,651万円 〜 2,259万円 | 大阪府枚方市藤田町1-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ランフォルセ香里園 | 1,841万円 〜 2,635万円 | 大阪府寝屋川市香里西之町22-10 |
1997年5月(築27年) 地上15階 / 全86戸 |
チュリス枚方田宮本町 | 1,546万円 〜 2,841万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全91戸 |
ランフォルセ香里園2番館 | 617万円 〜 2,625万円 | 大阪府寝屋川市田井町11-1 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全78戸 |
ビューステージ枚方岡山手2 | 2,181万円 〜 3,279万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴィラ岡山手 | 603万円 〜 817万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全50戸 |
レコルト香里 | 804万円 〜 1,041万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
エル・シャンティ香里 | 1,508万円 〜 2,146万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションサクシード | 1,519万円 〜 2,321万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
クレインハイツ2 | 1,810万円 〜 2,569万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
クレインハイツ | 1,713万円 〜 2,556万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
プリマベーラ | 1,596万円 〜 2,234万円 | 大阪府枚方市出口2丁目14-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
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