ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市グラン・ブルー宝塚2

グラン・ブルー宝塚2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市川面5丁目15-14

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,242 万円 48.94m²の部屋

4,189 万円 75.17m²の部屋

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  • 【外観】JR福知山線の宝塚駅まで徒歩5分です

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  • 【外観】外観写真

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】自然幼稚園 徒歩 約1分(約70m)

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グラン・ブルー宝塚2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラン・ブルー宝塚2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 グラン・ブルー宝塚23階2,580万円

売出し中

価格 2,580万円

50.59m² 1LDK 北東 物件詳細

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グラン・ブルー宝塚2は売ったらいくら?参考査定価格

2,242万円 (46万円 / m²) 48.94m²の部屋

4,189万円 (56万円 / m²) 75.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宝塚市川面)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宝塚市川面のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,513万円 100%
築20年(4年後) 1,430万円 94.5%
築25年(9年後) 1,326万円 87.6%
築30年(14年後) 1,222万円 80.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,242万円
4年後(築20年) 94.5% 2,120万円
9年後(築25年) 87.6% 1,965万円
14年後(築30年) 80.8% 1,811万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宝塚市川面の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,242万円 (48.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 38万円 / m²

グラン・ブルー宝塚2周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・ブルー宝塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:-0.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー宝塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 61.00m² 2LDK / 2階 2022年11月
3,298万円 61.00m² 2LDK / 2階 2022年10月
3,398万円 61.00m² 2LDK / 2階 2022年9月
3,498万円 65.00m² 2LDK / 2階 2022年6月〜2022年7月
3,698万円 65.00m² 2LDK / 2階 2022年5月
3,490万円 68.00m² 3LDK / 1階 2022年5月
3,380万円 99.00m² 4LDK / 1階 2015年6月〜2016年5月
3,180万円 73.35m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2016年1月
3,200万円 70.05m² 3LDK / 1階 2014年4月
2,980万円 70.05m² 3LDK / 1階 2014年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,242万円
買取 1,346万円 〜 1,794万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・ブルー宝塚2は貸したらいくら?参考賃料

9.38万円 / 月 48.94m²の部屋

15.39万円 / 月 75.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン・ブルー宝塚2の賃料掲載履歴(20件)

グラン・ブルー宝塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー宝塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 61.28m² 2LDK / 5階 2024年12月〜2025年1月
13.8万円 / 月 68.40m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
12万円 / 月 66.00m² 2LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
12万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
11.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 5階 2022年6月
11.9万円 / 月 56.90m² 2LDK / 5階 2021年6月〜2022年2月
13.9万円 / 月 68.40m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年9月
13.8万円 / 月 75.17m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
12.8万円 / 月 54.12m² 2LDK / 5階 2020年5月〜2020年7月
13.5万円 / 月 54.12m² 2LDK / 5階 2020年4月
12万円 / 月 65.84m² 2LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
11.8万円 / 月 61.28m² 2LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
11.9万円 / 月 56.90m² 2LDK / 5階 2018年9月〜2019年1月
9万円 / 月 48.94m² 1LDK / 5階 2018年9月〜2018年12月
11.5万円 / 月 61.28m² 2LDK / 5階 2015年7月
12.8万円 / 月 75.19m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年4月
13.9万円 / 月 68.40m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
11.9万円 / 月 56.90m² 2LDK / 5階 2012年11月〜2012年12月
11.9万円 / 月 56.90m² 2LDK / 5階 2012年9月
10.5万円 / 月 51.72m² 1LDK / 5階 2012年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・クラシカ宝塚武庫山 1,452万円 〜 4,213万円 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 2011年3月(築15年)
地上14階 / 全45戸
ビガーポリス133宝塚 1,200万円 〜 1,750万円 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 2008年8月(築18年)
地上13階 / 全77戸
ジオタワー宝塚WEST 3,118万円 〜 1億 9,879万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 2009年12月(築16年)
地上33階 / 全287戸
グランドメゾン宝塚清荒神 4,899万円 〜 5,849万円 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 2011年7月(築15年)
地上4階 / 全32戸
ジオタワー宝塚EAST 3,039万円 〜 7,829万円 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 2008年12月(築17年)
地上32階 / 全294戸
精巖舎 2,944万円 〜 3,592万円 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレルコート宝塚武庫川町 3,628万円 〜 5,421万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 2011年8月(築15年)
地上14階 / 全52戸
ウィル宝塚旭町リヴェール 2,481万円 〜 3,265万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 2008年9月(築17年)
地上6階 / 全30戸
アベリールクオーレ逆瀬川 2,606万円 〜 4,269万円 兵庫県宝塚市末広町2-3 2010年9月(築15年)
地上9階 / 全74戸
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス 2,343万円 〜 4,473万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全65戸
エヌヴィ逆瀬川 3,001万円 〜 4,611万円 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 2009年7月(築17年)
地上9階 / 全24戸
ネバーランド逆瀬川野上 2,728万円 〜 5,259万円 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 2011年12月(築14年)
地上5階 / 全130戸
ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 2,409万円 〜 2,786万円 兵庫県西宮市名塩新町5-3 2009年1月(築17年)
地上12階 / 全48戸
アクシアス宝塚小林 1,996万円 〜 3,035万円 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全73戸
エクセラン 1,498万円 〜 1,914万円 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
ピュールラルゴ 1,952万円 〜 2,666万円 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全12戸
ラ・パラス 1,189万円 〜 1,533万円 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ドルフ高松 1,350万円 〜 2,152万円 兵庫県宝塚市高松町14-20 2008年7月(築18年)
地上3階 / 全6戸
CRYSTA荒牧 1,761万円 〜 2,401万円 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ビオラベール 2,630万円 〜 3,776万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 2010年5月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ブランズ西宮仁川 3,644万円 〜 4,689万円 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 2009年6月(築17年)
地上4階 / 全22戸
メイプルコート宝塚 2,689万円 〜 3,419万円 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全24戸
ライオンズ甲東園グランフォート 3,407万円 〜 5,804万円 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 2010年11月(築15年)
地上7階 / 全90戸

宝塚市にある『グラン・ブルー』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・ブルー宝塚 2,316万円 〜 4,368万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30 2007年2月(築19年)
地上13階 / 全72戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グラン・ブルー宝塚2の売却に強い不動産会社 11社

グラン・ブルー宝塚2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・ブルー宝塚2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.1
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.0
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.1
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
7.2
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
物件から
7.4
  • 兵庫県西宮市青木町5-9
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
7.4
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
きぼう不動産株式会社
物件から
7.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
大和財託株式会社
物件から
18.7
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
22.6
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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グラン・ブルー宝塚2の物件概要

マンション名称 グラン・ブルー宝塚2
所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩5分(約400m)
  • 阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩5分(約400m)
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩20分(約1.54km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グラン・ブルー宝塚23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/13
  • グラン・ブルー宝塚23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • グラン・ブルー宝塚21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/13
  • グラン・ブルー宝塚23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/13
  • グラン・ブルー宝塚21LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/13
  • グラン・ブルー宝塚22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2010年5月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 南海辰村建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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