京都府京都市北区紫野雲林院町17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,035 万円 63.44m²の部屋
〜6,385 万円 80.73m²の部屋
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当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,035万円63.44m²の部屋64万円 / m²
〜6,385万円80.73m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区紫野雲林院町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区紫野雲林院町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,240万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,985万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,731万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,476万円 | 82.0％ |
| 築30年(20年後) | 3,221万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 4,035万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,793万円 | 94.0％ |
| 10年後(築20年) | 3,550万円 | 88.0％ |
| 15年後(築25年) | 3,308万円 | 82.0％ |
| 20年後(築30年) | 3,066万円 | 76.0％ |
このマンションと、京都市北区紫野雲林院町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,035万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,035万円 |
| 買取 | 2,421万円 〜 3,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.58万円63.44m²の部屋
〜22.36万円80.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークプレイス京都北大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークプレイス京都北大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 64.92m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 63.44m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークプレイス京都北大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークプレイス京都北大路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野雲林院町17 |
| 交通 |
|
【外観】こちらは大宮通りに面した部分、こちらにも歩道が整備されているので安心ですね。当マンションは北大路通と大宮通りの両方に面した角地のような立地となっております。
【外観】北大路通から見た外観
【地図】周辺環境MAP
【周辺】（スーパー）エムジー大徳寺店 徒歩1分約70ｍ
【周辺】（ショッピングセンター）イズミヤ千本北大路店 徒歩10分約750ｍ
【周辺】（コンビニ）セブンイレブン北大路大宮店 徒歩1分約40ｍ
【周辺】紫野小学校 徒歩5分約360ｍ
【周辺】嘉楽中学校 徒歩18分約1.4ｋｍ
【周辺】北区総合庁舎 徒歩7分約530ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大徳寺門前ヒルズ | 1,342万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| ラ・ルーチェ北大路 | 2,157万円 〜 2,788万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| キンブリッジ京都大徳寺前 | 1,291万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| CROSS北大路 | 1,463万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| シエルコート北大路 | 1,017万円 〜 1,375万円 | 京都府京都市北区小山西大野町55 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| Raycourt宮東 | 1,457万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレドール西陣大宮 | 1,454万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市上京区中社町357 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| CielCourt紫野 | 1,287万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町35 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラン佐竹 | 2,888万円 〜 4,151万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,563万円 〜 2,192万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| シルクハウスとなみ2 | 1,542万円 〜 6,361万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町700 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| ドルフソレイユ鞍馬口 | 1,632万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市北区長乗西町183 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランヴィア紫明1952 | 2,062万円 〜 2,632万円 | 京都府京都市北区小山中溝町16-8 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミノール西陣 | 1,315万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市上京区新猪熊東町357 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレドール西陣 | 1,406万円 〜 1,988万円 | 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町906 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,644万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| 京都市北区小山南上総町66番地 | 5,794万円 〜 7,135万円 | 京都府京都市北区小山南上総町66 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンスプリムローズ | 1,421万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市上京区姥ケ西町597 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESPACE北山 | 1,168万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市北区紫竹下緑町88-1 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| シェール・ラ・トルチュ | 1,347万円 〜 3,583万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町848-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイコート | 1,332万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市上京区西五辻東町58 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスポワール | 1,999万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町404 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| チェルシー烏丸紫明 | 1,163万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市北区小山東花池町27 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| FERIO同志社北 | 1,688万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブリランテ金閣 | 1,199万円 〜 1,574万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町47 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクアプレイス京都西陣 | 1,410万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町210 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全37戸 |
| COSMONoel | 1,605万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町206 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全60戸 |
| サクシード西陣 | 1,402万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| Appartamento御所西 | 1,583万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| i・レジデンス御所北 | 3,510万円 〜 4,608万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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