兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,680 万円 63.9m²の部屋
〜3,537 万円 65.72m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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フットワークの軽さ地域No.1です
開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます！
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。
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お客様に寄り添った売却をご提案いたします
・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
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・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,680万円63.9m²の部屋42万円 / m²
〜3,537万円65.72m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区湊町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区湊町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,383万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,341万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,123万円 | 92.3％ |
| 築20年(11年後) | 2,906万円 | 85.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,688万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,680万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,646万円 | 98.7％ |
| 6年後(築15年) | 2,474万円 | 92.3％ |
| 11年後(築20年) | 2,301万円 | 85.9％ |
| 16年後(築25年) | 2,129万円 | 79.4％ |
このマンションと、神戸市兵庫区湊町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (63.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBEザ・ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 63.90m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月 |
| 3,100万円 | 65.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
13.39万円63.9m²の部屋
〜14.55万円65.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレKOBEザ・ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレKOBEザ・ファースト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,138万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全63戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 2,884万円 〜 4,461万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| バックス神戸West | 1,470万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,427万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸グランツ | 1,179万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全138戸 |
| グランカリテ神戸WEST | 1,138万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 1,228万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 |
2014年10月（築10年） 地上12階 / 全84戸 |
| プレサンスKOBEティアラ | 1,160万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,882万円 〜 4,103万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全54戸 |
| アドバンス神戸ラフィナート | 1,226万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全82戸 |
| オルト神戸 | 3,150万円 〜 4,021万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| KMS新生水木通 | 1,370万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目1-28 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークプレイス神戸 | 1,791万円 〜 3,161万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目3-31 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,209万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤル塚本 | 1,556万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-12-1 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,203万円 〜 1,730万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト神戸ハーバーレジデンス | 3,999万円 〜 5,410万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目13-1 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・コッチ神戸 | 1,243万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ神戸ハーバーランド | 1,327万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-18 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全68戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,009万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全156戸 |
| プレサンスKOBEアモーレ | 1,240万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全108戸 |
| ピアグレース神戸 | 1,349万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-5 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウエンズ神戸 | 1,145万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,071万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランカリテ神戸ハーバーランド前 | 951万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-17 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J-cubeKOBE | 1,206万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール神戸湊川公園 | 1,269万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-26 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウエストヒルズ大倉山 | 1,409万円 〜 1,842万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラネット・フィールドKOBE | 2,173万円 〜 2,718万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-10 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン上沢 | 1,582万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全18戸 |
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