この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区正木1丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,567 万円 40.94m²の部屋
〜4,205 万円 84.56m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
IZResidenceの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
40.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
44.83m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
44.83m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
40.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,567万円40.94m²の部屋38万円 / m²
〜4,205万円84.56m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,049万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,926万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 1,771万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 1,615万円 | 78.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,460万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,567万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,473万円 | 94.0％ |
| 9年後(築20年) | 1,354万円 | 86.4％ |
| 14年後(築25年) | 1,235万円 | 78.8％ |
| 19年後(築30年) | 1,117万円 | 71.2％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,567万円 (40.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,567万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.68万円40.94m²の部屋
〜19.01万円84.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IZResidenceの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIZResidenceが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16万円 / 月 | 84.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 8階 | 2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 10階 | 2014年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 10階 | 2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 13万円 / 月 | 84.56m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.94m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 10階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.83m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.51m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
IZResidence周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | IZResidence |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】正木小学校 270m
【周辺】伊勢山中学校 683m
【周辺】大須商店街 1000m
【周辺】サークルＫ 松原三丁目店 320m
【周辺】ヤマナカ 松原店 400m
【周辺】ＮＴＴ西日本東海病院 560m
| 築年月（築年数） | 2014年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブレシング正木 | 1,531万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-17-2 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティライフ中区正木 | 3,034万円 〜 4,476万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-41 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| ノートルシェヌー山王 | 1,541万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目3-7 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| フレールコート東別院 | 1,146万円 〜 3,252万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目2-10 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全81戸 |
| カルティア山王 | 2,727万円 〜 4,242万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目5-13 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全28戸 |
| GRANCREST | 3,079万円 〜 4,061万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-37 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| PassaggioHigashibetsuin | 1,387万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-3 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランデューク松原 | 2,694万円 〜 3,561万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ボワ・ド・ブローニュ | 1,699万円 〜 2,868万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-21-2 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス上前津 | 1,301万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-7-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラヴィエール・セントラルレジデンス | 3,632万円 〜 4,420万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目2-5 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| ホンマチBOX24 | 1,999万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-25 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| グレーシア上前津 | 2,232万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目14-8 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| リベルティア | 1,251万円 〜 2,522万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-13 |
2015年10月（築10年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴィークタワー名古屋東別院 | 4,246万円 〜 1億 1,602万円 | 愛知県名古屋市中区大井町1-24 |
2013年2月（築12年） 地上29階 / 全211戸 |
| REGAROKANAYAMASta. | 1,294万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-3 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| 和館 | 1,958万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-14 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| Clavier | 1,773万円 〜 2,388万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目8-27 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| Rafraichirdeux | 2,102万円 〜 2,676万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ栄 | 2,176万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目1-10 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| GRANDUKE東別院 | 2,034万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 2,201万円 〜 5,838万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3 |
2015年5月（築10年） 地上27階 / 全86戸 |
| ツインアウルズ | 1,398万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-29 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| グランドコスモス | 1,398万円 〜 3,684万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目30-33 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| ArtizA東別院 | 1,155万円 〜 1,492万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町10-12 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| Nアパートメント | 1,544万円 〜 7,025万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-24 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全46戸 |
| プレサンス東別院駅前 | 1,159万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| プロシード大須 | 1,373万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-32 |
2016年3月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| フィッツガーデン | 2,231万円 〜 3,076万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-40 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピーステン名駅南 | 942万円 〜 1,335万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目20-21 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全42戸 |
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