兵庫県明石市中崎2丁目7-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,033 万円 61.6m²の部屋
〜4,243 万円 67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【周辺】淡路ジェノバライン明石港のりば 480m
2/11
【周辺】明石市役所 620m
3/11
【周辺】三井住友銀行 明石支店 470m
4/11
【周辺】パピオスあかし 650m
5/11
【周辺】三代目鳥メロ 明石駅前店 720m
6/11
【周辺】アスピア明石 630m
7/11
【周辺】JR明石・山陽明石駅 600m
8/11
【周辺】中崎小学校 710m
9/11
【周辺】明石市民会館アワーズホール 620m
10/11
【周辺】あかし市民図書館 600m
11/11ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,033万円 （49万円 / m²） 61.6m²の部屋
〜4,243万円 （63万円 / m²） 67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.6m²の部屋の場合 | 67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,033万円 | 4,243万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万6,890円 | 146万6,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万6,890円 | 150万6,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,921万7,006円 | 4,091万7,011円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(明石市中崎)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,692万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,554万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,380万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,206万円 | 81.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,032万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,033万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 2,877万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 2,681万円 |
| 14年後(築25年) | 81.9％ | 2,485万円 |
| 19年後(築30年) | 75.5％ | 2,289万円 |
このマンションと、明石市中崎の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,033万円 (61.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 45万円 / m² |
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ネバーランド明石ハーバーゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,750万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 3,980万円 | 64.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 64.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,033万円 |
| 買取 | 1,820万円 〜 2,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.17万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
15.42万円 / 月 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ネバーランド明石ハーバーゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石リンクス | 2,513万円 〜 3,124万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全34戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 893万円 〜 2,624万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石レジデンスアート | 3,161万円 〜 4,370万円 | 兵庫県明石市樽屋町17-4 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,492万円 〜 4,132万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,547万円 〜 3,774万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,106万円 〜 4,583万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,104万円 〜 2,333万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムーンダスト | 1,116万円 〜 2,405万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,321万円 〜 4,682万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,080万円 〜 4,488万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| リバレイン | 1,278万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-20 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズール西明石 | 1,465万円 〜 2,184万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,115万円 〜 4,540万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,364万円 〜 2,047万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリス舞子 | 2,267万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全145戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 3,040万円 〜 5,706万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全144戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 3,520万円 〜 5,699万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,359万円 〜 3,261万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,734万円 〜 3,984万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| グラジオ西明石パストラル | 2,335万円 〜 3,517万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,314万円 〜 3,440万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目9-15 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,906万円 〜 4,524万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,483万円 〜 4,815万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,412万円 〜 4,107万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全61戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,102万円 〜 3,822万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネバーランド朝霧 | 2,241万円 〜 4,106万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築21年） 地上9階 / 全85戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートから近い順に表示しています
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市中崎2丁目7-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 8階
2/5
1LDK 9階
3/5
1SLDK 10階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2015年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市中崎2丁目7-31【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 明石駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2015年9月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、セキュリティ充実ほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
