兵庫県明石市中崎2丁目7-31
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,786 万円 61.6m²の部屋
〜3,918 万円 64.79m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランスです。掃除が行き届いており、清潔に保たれています。ソファーがあるのでご来客の際、ご歓談する場所としてご使用いただけます。
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【周辺】JR明石駅まで640m
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【周辺】山陽明石駅まで640m
4/4ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,786万円 （45万円 / m²） 61.6m²の部屋
〜3,918万円 （60万円 / m²） 64.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(明石市中崎)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,454万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,298万円 | 93.6％ |
| 築20年(10年後) | 2,142万円 | 87.3％ |
| 築25年(15年後) | 1,986万円 | 80.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,830万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,786万円 |
| 5年後(築15年) | 93.6％ | 2,609万円 |
| 10年後(築20年) | 87.3％ | 2,432万円 |
| 15年後(築25年) | 80.9％ | 2,255万円 |
| 20年後(築30年) | 74.6％ | 2,078万円 |
このマンションと、明石市中崎の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,786万円 (61.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ネバーランド明石ハーバーゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 64.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 64.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,786万円 |
| 買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.43万円 / 月 61.6m²の部屋
〜
15.58万円 / 月 64.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ネバーランド明石ハーバーゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ明石リンクス | 2,476万円 〜 3,244万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全34戸 |
| ROUNDLEAFHOLLY | 888万円 〜 2,738万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-3 |
2014年7月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石ブライトコースト | 2,452万円 〜 4,125万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目7-11 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全38戸 |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 2,538万円 〜 3,815万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-12 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全23戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,271万円 〜 4,849万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルミエール弐番館 | 1,114万円 〜 2,185万円 | 兵庫県明石市和坂3丁目3-11 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ムーンダスト | 1,129万円 〜 2,257万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ舞子2 | 2,464万円 〜 4,937万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-11 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,172万円 〜 4,304万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| アズール西明石 | 1,474万円 〜 2,048万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-7 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| デュオプレステージ西明石駅前マークス | 3,287万円 〜 4,459万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全51戸 |
| ラ・ヴァンベール | 1,374万円 〜 1,924万円 | 兵庫県明石市別所町18-16 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェリス舞子 | 2,424万円 〜 3,169万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全145戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 3,154万円 〜 5,872万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 2,536万円 〜 4,157万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレ東舞子町ザ・ハウス | 2,611万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町15-3 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石パークテラス | 2,812万円 〜 3,815万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-1 |
2014年1月（築12年） 地上6階 / 全21戸 |
| グラジオ西明石パストラル | 2,324万円 〜 3,551万円 | 兵庫県明石市藤江1429-1 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,319万円 〜 3,358万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全35戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 2,787万円 〜 4,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,103万円 〜 4,352万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,381万円 〜 4,265万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| ネバーランド明石公園 | 2,065万円 〜 3,946万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-13 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネバーランド朝霧 | 2,023万円 〜 3,886万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全85戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ザ・ネバーランド明石ハーバーゲートから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ネバーランド明石ハーバーゲート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市中崎2丁目7-31
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 149戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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