福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,565 万円 62.77m²の部屋
〜3,810 万円 71.24m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】サニー北片江店 徒歩6分。 440m
4/6
【周辺】マックスバリュエクスプレス片江店 徒歩11分。 840m
5/6
【周辺】ファッションセンターしまむら平和店 徒歩29分。ショッピングセンター 2280m
6/6ヴェルドミール2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,565万円 （41万円 / m²） 62.77m²の部屋
〜3,810万円 （53万円 / m²） 71.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市城南区神松寺)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,271万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,120万円 | 95.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,931万円 | 89.6％ |
| 築25年(14年後) | 2,741万円 | 83.8％ |
| 築30年(19年後) | 2,551万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,565万円 |
| 4年後(築15年) | 95.4％ | 2,447万円 |
| 9年後(築20年) | 89.6％ | 2,298万円 |
| 14年後(築25年) | 83.8％ | 2,149万円 |
| 19年後(築30年) | 78.0％ | 2,000万円 |
このマンションと、福岡市城南区神松寺の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (62.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 55万円 / m² |
ヴェルドミール2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：5.30%、 1年前→今年：4.32% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 62.77m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 71.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドミール2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドミール2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 71.23m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.77m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.24m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア城南 | 1,433万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町 | 1,514万円 〜 3,958万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2,686万円 〜 4,256万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラプロス笹丘 | 3,800万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャス長丘 | 2,190万円 〜 2,746万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネーロ城南1 | 2,041万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市城南区南片江1丁目15-21 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| MonteRosa福大 | 1,038万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目19-20 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,817万円 〜 5,965万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全108戸 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2,692万円 〜 4,448万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| オークマンション | 1,225万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目12-5 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリエイト七隈 | 1,439万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-40 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ輝国グレースコート | 3,937万円 〜 5,657万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全50戸 |
| エイルマンション長住 | 2,293万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市南区長住3丁目7-2 |
2015年10月（築11年） 地上7階 / 全63戸 |
| アンピール輝国 | 3,211万円 〜 8,082万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| WoodVillage城南 | 3,076万円 〜 3,958万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ別府 | 3,106万円 〜 4,717万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| クラシオン小笹山手2番館 | 1,973万円 〜 6,046万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手1番館 | 1,619万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,760万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセス六本松南サージュ | 4,429万円 〜 7,083万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目2-18 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファーネスト長住ルシエ | 2,799万円 〜 3,920万円 | 福岡県福岡市南区長住7丁目1-22 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全49戸 |
| アドゥスィール別府 | 1,987万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-32 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,574万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルティザ六本松 | 1,933万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウェリス城南別府 | 3,471万円 〜 5,818万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目3-18 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全62戸 |
| MJR六本松 | 5,655万円 〜 1億 4,046万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全351戸 |
| グランドオーク寺塚アベニュー | 2,880万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドオハナ | 1,658万円 〜 2,523万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目26-4 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム大濠南 | 1,433万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 |
2013年12月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,678万円 〜 2,428万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドミール2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
2LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
2LDK 3階
5/12
3LDK 4階
6/12
3LDK 5階
7/12
3LDK 7階
8/12
3LDK 8階
9/12
3LDK 9階
10/12
3LDK 9階
11/12
2LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2015年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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